GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Templin (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Templin beträgt derzeit 80,98 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 4,37 %.
Teilgebiete von Templin
Aktuelle Bodenrichtwerte für Templin 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 80,98 €/m² | 40,00 €/m² | 120,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 37,82 €/m² | 10,00 €/m² | 125,00 €/m² |
| Gewerbe G | 20,00 €/m² | 20,00 €/m² | 20,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 45,53 €/m² | 10,00 €/m² | 50,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Templin – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Templin wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Bodenrichtwerte Templin 2025 – Überblick: In der Stadt Templin liegen die aktuellen Bodenrichtwerte für Wohnbauland bei 80.98 €/m² und für Gewerbeflächen bei 20 €/m². Damit geben die Richtwerte ein klares Bild der lokalen Grundstückspreise: Wohnen zeigt ein deutlich angezogenes Niveau, Gewerbe befindet sich auf einem stabilen Plateau. Für Investoren liefert das eine verlässliche Orientierung über die Marktniveaus je Nutzungsart.
Wohnen – Dynamik mit neuen Spitzenwerten: Nach einer langen Seitwärtsphase von 2010 bis 2020 um 50–53 €/m² (Tiefpunkt 2012 mit 49.97 €/m²) setzte 2021 der markante Sprung ein: +31.02 % auf 69.77 €/m². 2022 folgte ein moderater Anstieg auf 72.92 €/m² (+4.51 %), 2023 blieb konstant. Seit 2024 beschleunigte sich die Entwicklung erneut (+6.4 % auf 77.59 €/m²), 2025 steigt der Wohn-Bodenrichtwert abermals um 4.37 % auf den aktuellen Höchststand von 80.98 €/m². Für wohnwirtschaftliche Grundstückspreise bedeutet das: klare Trendwende mit steigender Preisdynamik seit 2021.
Gewerbe – einmaliger Sprung, danach Ruhe: Zwischen 2010 und 2021 verharrten die gewerblichen Bodenrichtwerte bei 10 €/m². 2022 kam es zu einer einmaligen Anpassung um +100 % auf 20 €/m². Seitdem (2023–2025) zeigen die gewerblichen Grundstückspreise auf Richtwertbasis keine weitere Bewegung und bleiben stabil bei 20 €/m² – ein plateauartiger Verlauf ohne neue Peaks oder Täler.
Einordnung für Investoren: In Templin weisen die Bodenrichtwerte auf zwei unterschiedliche Profile hin: Wohnlagen mit jüngst anhaltender Aufwärtsdynamik und neue Höchststände, Gewerbelagen mit hohem Stabilitätsgrad nach der Niveaubereinigung 2022. Wer Grundstückspreise für Kalkulationen heranzieht, erhält damit zugleich Indikationen für Preiselastizität (Wohnen) und Planbarkeit (Gewerbe) im aktuellen Marktumfeld.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Templin
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.