GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Meschede (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Meschede beträgt derzeit 22,15 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 4,83 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Meschede wurde in Wennemen (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 71,18 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Meschede aktuell in Mielinghausen (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 20,00 €/m².
Teilgebiete von Meschede
Berge, Brumlingsen, Calle, Erflinghausen, Eversberg, Freienohl, Frenkhausen, Gemeinde Meschede - Land, Grevenstein, Heinrichsthal, Meschede, Mielinghausen, Mülsborn, Olpe, Remblinghausen, Schüren, Stockhausen, Umland Remblinghausen, Visbeck, Wallen, Wehrstapel, Wennemen
Aktuelle Bodenrichtwerte für Meschede 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 22,15 €/m² | 14,00 €/m² | 200,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 76,76 €/m² | 26,00 €/m² | 250,00 €/m² |
| Gewerbe G | 42,38 €/m² | 10,00 €/m² | 75,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 32,50 €/m² | 10,00 €/m² | 70,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Meschede – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Meschede wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Meschede
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Wennemen | 71,18 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Wehrstapel | 65,14 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Olpe | 55,93 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Calle | 55,30 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Heinrichsthal | 42,32 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Mülsborn | 40,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 7 | Stadtteil Meschede | 30,35 €/m² | Bald verfügbar |
| 8 | Stadtteil Remblinghausen | 22,43 €/m² | Bald verfügbar |
| 9 | Stadtteil Freienohl | 21,62 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Meschede
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Mielinghausen | 20,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Gemeinde Meschede - Land | 20,03 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Umland Remblinghausen | 20,04 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Stockhausen | 20,05 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Wallen | 20,07 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Visbeck | 20,12 €/m² | Bald verfügbar |
| 7 | Stadtteil Grevenstein | 20,53 €/m² | Bald verfügbar |
| 8 | Stadtteil Berge | 20,60 €/m² | Bald verfügbar |
| 9 | Stadtteil Eversberg | 21,09 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Meschede bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise pro Quadratmeter für Wohn- und Gewerbegrundstücke widerspiegeln. In Meschede haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 bemerkenswert verändert, wobei ein dramatischer Rückgang im Jahr 2021 auffällt. Im Gegensatz dazu zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine stabilere Entwicklung mit einem bemerkenswerten Anstieg im Jahr 2025.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt, dass diese von 85,86 €/m² im Jahr 2011 auf 22,15 €/m² im Jahr 2025 gesunken sind. Besonders auffällig ist der drastische Rückgang im Jahr 2021, als die Preise auf 19,98 €/m² fielen, was einem Rückgang von 76,4 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Seitdem haben sich die Preise leicht erholt, mit einem Anstieg von 4,83 % im Jahr 2025. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Veränderungen oder spezifische lokale Faktoren zurückzuführen sein, die die Nachfrage nach Wohnimmobilien beeinflusst haben.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigt sich ein anderes Bild. Die Bodenrichtwerte stiegen von 6,73 €/m² im Jahr 2011 auf 3,37 €/m² im Jahr 2025. Nach einem signifikanten Rückgang im Jahr 2019, als die Preise um 67,97 % sanken, erholten sich die Werte kontinuierlich. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 13,85 % im Jahr 2025, was auf eine steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen in Meschede hindeuten könnte.
Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieninvestoren. Während die niedrigen Grundstückspreise für Wohnimmobilien potenziell attraktive Investitionsmöglichkeiten darstellen, könnte der Anstieg der Gewerbegrundstückspreise auf eine wachsende wirtschaftliche Aktivität in der Region hinweisen. Investoren sollten diese Trends genau beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Insgesamt spiegeln die Bodenrichtwerte in Meschede die dynamischen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt wider. Sie sind ein unverzichtbares Werkzeug für Investoren, um die Marktbedingungen zu verstehen und strategische Investitionen zu planen. Die Analyse dieser Werte kann helfen, zukünftige Entwicklungen vorherzusehen und die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Meschede
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.
Grundstückspreise in Meschede nach Wohnlagen
Quellen
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.