GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Halver (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Halver beträgt derzeit 57,04 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
Teilgebiete von Halver
Aktuelle Bodenrichtwerte für Halver 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 57,04 €/m² | 55,00 €/m² | 185,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 110,07 €/m² | 75,00 €/m² | 130,00 €/m² |
| Gewerbe G | 34,21 €/m² | 25,00 €/m² | 46,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 45,28 €/m² | 10,00 €/m² | 80,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Halver – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Halver wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Halver bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Halver über einen längeren Zeitraum relativ stabil blieben, zeigen die Daten für die letzten Jahre signifikante Schwankungen.
Von 2011 bis 2020 stiegen die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Halver kontinuierlich an, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 5,79 % im Jahr 2020. Dieser Trend wurde jedoch 2021 abrupt unterbrochen, als die Werte um 35,85 % fielen und sich seitdem auf einem Niveau von 57,3 €/m² stabilisierten. Diese drastische Veränderung könnte auf wirtschaftliche oder politische Faktoren zurückzuführen sein, die den Immobilienmarkt beeinflusst haben.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Halver eine andere Dynamik. Nach einem deutlichen Anstieg von 16,58 % im Jahr 2015 und einem weiteren signifikanten Anstieg von 21,15 % im Jahr 2022, haben sich die Werte seitdem bei 2,75 €/m² stabilisiert. Diese Stabilität könnte auf eine gesunde Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region hinweisen.
Für Immobilieninvestoren ist es wichtig, diese Trends zu verstehen, um die zukünftige Entwicklung der Grundstückspreise in Halver besser einschätzen zu können. Während die Wohnimmobilienmärkte in den letzten Jahren von Volatilität geprägt waren, bieten die stabilen Werte im Gewerbesektor möglicherweise attraktivere Investitionsmöglichkeiten.
Insgesamt zeigen die Bodenrichtwerte in Halver, dass der Markt sowohl Chancen als auch Herausforderungen bietet. Eine sorgfältige Analyse der historischen Daten und der aktuellen Marktbedingungen ist unerlässlich, um die besten Investitionsentscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Halver
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.