GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Finnentrop (Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Finnentrop beträgt derzeit 85,03 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,15 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Finnentrop wurde in Heggen (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 92,88 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Finnentrop aktuell in Weuspert (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 45,00 €/m².
Teilgebiete von Finnentrop
Ahausen, Altfinnentrop, Bamenohl, Bausenrode, Becksiepen, Dahm, Deutmecke, Faulebutter, Fehrenbracht, Finnentrop, Fretter, Frettermühle, Frielentrop, Gierschlade, Heggen, Hollenbock, Hülschotten, Illeschlade, Klingelborn, Kuckuck, Lenhausen, Mißmecke, Müllen, Ostentrop, Permecke, Ramscheid, Rönkhausen, Sange, Schliprüthen, Schöndelt, Schönholthausen, Schwartmecke, Serkenrode, Steinsiepen, Tiefenau, Weringhausen, Weuspert, Wiebelhausen, Wörden
Aktuelle Bodenrichtwerte für Finnentrop 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 85,03 €/m² | 45,00 €/m² | 115,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 44,57 €/m² | 44,00 €/m² | 115,00 €/m² |
| Gewerbe G | 26,31 €/m² | 20,00 €/m² | 55,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 25,00 €/m² | 15,00 €/m² | 41,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Finnentrop – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Finnentrop wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Finnentrop
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Heggen | 92,88 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Bamenohl | 92,18 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Ostentrop | 90,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Weringhausen | 90,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Finnentrop | 87,72 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Rönkhausen | 83,74 €/m² | Bald verfügbar |
| 7 | Stadtteil Lenhausen | 82,86 €/m² | Bald verfügbar |
| 8 | Stadtteil Fretter | 79,07 €/m² | Bald verfügbar |
| 9 | Stadtteil Serkenrode | 74,21 €/m² | Bald verfügbar |
| 10 | Stadtteil Schönholthausen | 72,10 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Finnentrop
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Weuspert | 45,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Faulebutter | 45,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Müllen | 55,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Hollenbock | 55,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Sange | 60,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Gierschlade | 60,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 7 | Stadtteil Frielentrop | 60,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 8 | Stadtteil Frettermühle | 60,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 9 | Stadtteil Deutmecke | 60,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 10 | Stadtteil Illeschlade | 61,24 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Finnentrop haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, da sie eine fundierte Grundlage für Investitionsentscheidungen bieten. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Finnentrop seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine weitgehend stabile Entwicklung.
Ein Blick auf die Daten für Wohnimmobilien zeigt, dass die Bodenrichtwerte von 58,25 €/m² im Jahr 2011 auf 85,03 €/m² im Jahr 2025 gestiegen sind. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2018 und 2019, als die Werte um 16,99 % zulegten. Auch in den Jahren 2019 bis 2020 und 2021 bis 2022 gab es signifikante Steigerungen von 10,89 % bzw. 10,57 %. Diese Trends deuten auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in Finnentrop hin, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Finnentrop seit 2011 eine bemerkenswerte Stabilität. Die Werte blieben über viele Jahre konstant bei 24,63 €/m², bevor sie 2017 einen leichten Anstieg auf 26,27 €/m² verzeichneten. Seitdem haben sich die Werte kaum verändert und liegen 2025 bei 26,31 €/m². Diese Stabilität könnte auf eine ausgeglichene Nachfrage und ein ausreichendes Angebot im Bereich der Gewerbeimmobilien hinweisen.
Die Abwesenheit signifikanter Schwankungen bei den Gewerbeimmobilienpreisen könnte für Investoren, die auf langfristige Stabilität setzen, von Interesse sein. Im Gegensatz dazu bieten die dynamischen Entwicklungen im Wohnimmobiliensektor Chancen für Investoren, die von steigenden Grundstückspreisen profitieren möchten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Finnentrop sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien interessante Einblicke in die Marktentwicklung bieten. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien deutliche Wachstumsphasen durchlaufen haben, bleibt der Markt für Gewerbeimmobilien stabil. Diese Informationen sind für Investoren von unschätzbarem Wert, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Finnentrop
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.
Grundstückspreise in Finnentrop nach Wohnlagen
Quellen
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