GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Kirchhundem (Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Kirchhundem beträgt derzeit 64,86 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 2,37 %.
Teilgebiete von Kirchhundem
Aktuelle Bodenrichtwerte für Kirchhundem 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 64,86 €/m² | 40,00 €/m² | 90,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 32,33 €/m² | 27,00 €/m² | 90,00 €/m² |
| Gewerbe G | 23,21 €/m² | 17,00 €/m² | 26,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 11,78 €/m² | 6,00 €/m² | 65,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Kirchhundem – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Kirchhundem wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Kirchhundem haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Kirchhundem seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine weitgehend stabile Entwicklung.
Ein Blick auf die Daten für Wohnimmobilien zeigt, dass die Bodenrichtwerte von 57,05 €/m² im Jahr 2011 auf 64,86 €/m² im Jahr 2025 gestiegen sind. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2021 und 2022, wo die Werte um 5,31 % zulegten. Diese Entwicklung spiegelt einen allgemeinen Trend wider, der auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in der Region hindeutet. Auch in den Jahren 2024 bis 2025 ist ein Anstieg von 2,37 % zu verzeichnen, was auf eine weiterhin positive Marktentwicklung hinweist.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Kirchhundem seit 2012 eine bemerkenswerte Stabilität. Nach einem anfänglichen Anstieg von 21,14 €/m² im Jahr 2011 auf 23,16 €/m² im Jahr 2012, blieben die Werte bis 2025 nahezu unverändert bei 23,21 €/m². Diese Stabilität könnte auf eine ausgeglichene Nachfrage und ein ausreichendes Angebot an Gewerbeflächen in der Region hindeuten.
Die Abwesenheit signifikanter Schwankungen bei den Gewerbeimmobilienpreisen könnte für Investoren, die auf langfristige Stabilität setzen, von Interesse sein. Im Gegensatz dazu bieten die steigenden Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien Potenzial für Investoren, die von der Wertsteigerung profitieren möchten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Kirchhundem sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien unterschiedliche Trends aufweisen. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien ein kontinuierliches Wachstum zeigen, bleiben die Werte für Gewerbeimmobilien stabil. Diese Informationen sind für Investoren von großer Bedeutung, um strategische Entscheidungen zu treffen und das Potenzial der Region optimal zu nutzen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Kirchhundem
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.