GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lennestadt (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lennestadt beträgt derzeit 76,23 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Lennestadt wurde in Saalhausen (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 89,57 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Lennestadt aktuell in Sporke (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 55,00 €/m².
Teilgebiete von Lennestadt
Altenhundem, Altenvalbert, Bilstein, Bonzel, Bonzelerhammer, Brenschede, Bruchhausen, Burbecke, Einsiedelei, Elspe, Germaniahütte, Gleierbrück, Grevenbrück, Hachen, Halberbracht, Hespecke, Kickenbach, Kirchveischede, Langenei, Maumke, Meggen, Melbecke, Milchenbach, Neukamp, Oberelspe, Obervalbert, Oedingen, Oedingermühle, Saalhausen, Schmellenberg, Sporke, Stöppel, Theten, Trockenbrück
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lennestadt 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 76,23 €/m² | 38,00 €/m² | 125,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 40,79 €/m² | 37,00 €/m² | 310,00 €/m² |
| Gewerbe G | 30,41 €/m² | 20,00 €/m² | 50,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 20,78 €/m² | 6,00 €/m² | 75,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Lennestadt – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lennestadt wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Lennestadt
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Saalhausen | 89,57 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Altenhundem | 88,69 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Grevenbrück | 83,43 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Elspe | 82,51 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Bilstein | 77,33 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Kickenbach | 73,65 €/m² | Bald verfügbar |
| 7 | Stadtteil Kirchveischede | 72,93 €/m² | Bald verfügbar |
| 8 | Stadtteil Halberbracht | 70,43 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Lennestadt
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Sporke | 55,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Trockenbrück | 56,99 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Meggen | 57,90 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Langenei | 62,71 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Oberelspe | 64,92 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Bonzel | 65,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 7 | Stadtteil Oedingen | 67,21 €/m² | Bald verfügbar |
| 8 | Stadtteil Maumke | 68,76 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Lennestadt bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Stadt. In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien kontinuierlich entwickelt. Im Jahr 2011 lag der durchschnittliche Bodenrichtwert bei 66,02 €/m² und stieg bis 2025 auf 76,23 €/m² an. Diese Entwicklung zeigt eine moderate, aber stetige Wertsteigerung, die insbesondere in den Jahren 2020 und 2021 mit einem deutlichen Anstieg von 4,14 % bzw. 6,92 % auffiel.
Im Bereich der gewerblichen Grundstückspreise zeigt sich ein etwas anderes Bild. Hier stiegen die Bodenrichtwerte von 24,28 €/m² im Jahr 2011 auf 30,41 €/m² im Jahr 2025. Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg im Jahr 2019, als die Werte um 18,32 % zunahmen. Seitdem haben sich die Preise stabilisiert, mit nur minimalen Schwankungen in den darauffolgenden Jahren.
Ein Blick auf die jüngsten Trends zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Lennestadt seit 2023 nahezu stagnieren, mit einem minimalen Anstieg von 0,08 % im Jahr 2024 und keiner Veränderung im Jahr 2025. Diese Stabilität könnte auf eine Marktsättigung oder eine Anpassung an die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen hinweisen.
Im Gegensatz dazu haben die gewerblichen Grundstückspreise seit 2023 keine nennenswerten Veränderungen erfahren. Diese Stabilität könnte für Investoren, die auf langfristige Planung setzen, von Interesse sein, da sie eine gewisse Vorhersehbarkeit und Sicherheit bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Lennestadt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung durchlaufen haben. Während die Wohnimmobilienpreise eine Phase der Stabilität erreicht haben, bieten die gewerblichen Grundstückspreise eine solide Basis für Investitionen mit geringem Risiko. Diese Informationen sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lennestadt
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.