GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Bad Driburg (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Bad Driburg beträgt derzeit 27,23 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 2,75 %.
Teilgebiete von Bad Driburg
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Driburg 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 27,23 €/m² | 13,00 €/m² | 200,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 65,34 €/m² | 35,00 €/m² | 180,00 €/m² |
| Gewerbe G | 9,77 €/m² | 5,00 €/m² | 54,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 59,24 €/m² | 50,00 €/m² | 60,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Bad Driburg – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Bad Driburg wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Bad Driburg zeigen eine kontinuierliche Entwicklung, die sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninvestoren von Interesse ist. Seit 2011 haben sich die Grundstückspreise für Wohnimmobilien stetig erhöht, wobei der durchschnittliche Bodenrichtwert von 22,43 €/m² im Jahr 2011 auf 27,23 €/m² im Jahr 2025 gestiegen ist. Diese Entwicklung spiegelt eine allgemeine Aufwertung der Wohnlagen in der Stadt wider.
Besonders bemerkenswert ist der deutliche Anstieg der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zwischen 2021 und 2022, als die Preise um 6 % zulegten. Diese Phase markiert einen der stärksten Anstiege in den letzten Jahren und könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine verbesserte Infrastruktur zurückzuführen sein. Im Jahr 2025 setzt sich dieser Trend mit einem weiteren Anstieg von 2,75 % fort, was auf eine anhaltend positive Marktentwicklung hindeutet.
Im gewerblichen Sektor zeigt sich ein ähnliches Bild, wenn auch mit moderateren Steigerungen. Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien stiegen von 4,72 €/m² im Jahr 2011 auf 5,96 €/m² im Jahr 2025. Ein bemerkenswerter Anstieg ist zwischen 2022 und 2023 zu verzeichnen, als die Preise um 4,3 % zulegten. Diese Entwicklung könnte auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität in der Region hinweisen.
Einzig im Jahr 2024 gab es eine leichte Korrektur bei den gewerblichen Grundstückspreisen mit einem Rückgang von 0,69 %, gefolgt von einer Erholung im Jahr 2025 mit einem Anstieg von 3,11 %. Diese Schwankungen könnten auf kurzfristige Marktanpassungen oder externe wirtschaftliche Einflüsse zurückzuführen sein.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Bad Driburg sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien ein interessantes Investitionsumfeld. Die kontinuierlichen Preissteigerungen deuten auf eine stabile Nachfrage und eine positive wirtschaftliche Entwicklung hin, die Investoren attraktive Renditechancen bieten könnte.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Bad Driburg
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.