GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Höxter (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Höxter beträgt derzeit 27,26 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 3,73 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Höxter wurde in Höxter (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 27,26 €.
Teilgebiete von Höxter
Aktuelle Bodenrichtwerte für Höxter 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 27,26 €/m² | 17,00 €/m² | 175,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 64,02 €/m² | 35,00 €/m² | 240,00 €/m² |
| Gewerbe G | 9,62 €/m² | 7,00 €/m² | 63,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 55,06 €/m² | 50,00 €/m² | 60,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Höxter – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Höxter wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Höxter
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Höxter | 27,26 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Höxter, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde in Deutschland, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Höxter über viele Jahre hinweg relativ stabil blieben, zeigen die jüngsten Daten einen deutlichen Anstieg.
Von 2011 bis 2019 bewegten sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Höxter zwischen 22,93 €/m² und 23,08 €/m², was auf eine Phase der Stabilität hindeutet. Ein signifikanter Anstieg ist jedoch ab 2020 zu verzeichnen, als die Werte auf 24,7 €/m² stiegen. Diese Aufwärtsbewegung setzte sich bis 2025 fort, wo der Bodenrichtwert 27,26 €/m² erreichte. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 7,18 % im Jahr 2022, gefolgt von einer leichten Korrektur im Jahr 2023, bevor die Werte 2025 erneut um 3,73 % zulegten.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigt sich ein ähnliches Bild. Die Bodenrichtwerte stiegen von 4,78 €/m² im Jahr 2011 auf 5,66 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der Anstieg um 8,22 % im Jahr 2022, gefolgt von einer leichten Abnahme im Jahr 2023. Diese Schwankungen spiegeln die dynamischen Veränderungen im Markt wider und bieten Investoren wertvolle Einblicke in die Preisentwicklung.
Die Trends in Höxter deuten darauf hin, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen haben. Diese Entwicklung könnte auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein, darunter eine erhöhte Nachfrage nach Immobilien in der Region oder wirtschaftliche Veränderungen, die den Markt beeinflussen.
Für Investoren ist es entscheidend, die Bodenrichtwerte und die damit verbundenen Grundstückspreise genau zu beobachten, um Chancen und Risiken besser einschätzen zu können. Die Daten aus Höxter bieten eine wertvolle Grundlage für strategische Entscheidungen im Immobiliensektor.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Höxter
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.