GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Höxter (Stadt)
Überblick
- •
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Höxter wurde in Höxter - Kernstadt (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 49,89 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Höxter aktuell in Bosseborn (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 17,00 €/m².
Teilgebiete von Höxter
Albaxen, Bödexen, Bosseborn, Brenkhausen, Bruchhausen, Fürstenau, Godelheim, Höxter - Kernstadt, Lüchtringen, Lütmarsen, Ottbergen, Ovenhausen, Stahle
Aktuelle Bodenrichtwerte für Höxter 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | - | - | - |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | - | - | - |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Höxter – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Höxter wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Höxter
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Höxter - Kernstadt | 49,89 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Lüchtringen | 34,69 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Lütmarsen | 28,75 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Stahle | 28,14 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Brenkhausen | 27,22 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Albaxen | 26,28 €/m² | Bald verfügbar |
| 7 | Stadtteil Ottbergen | 24,52 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Höxter
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Bosseborn | 17,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Bödexen | 20,45 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Ovenhausen | 21,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Fürstenau | 21,11 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Bruchhausen | 21,69 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Godelheim | 23,67 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Stadt Höxter zeigen eine interessante Entwicklung, die sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninvestoren von Bedeutung ist. Über die letzten Jahre hinweg haben sich die Grundstückspreise in Höxter stabil entwickelt, mit bemerkenswerten Veränderungen in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für die Immobilienbewertung und bieten Investoren eine solide Grundlage für ihre Entscheidungen.
Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte in Höxter seit 2011 relativ stabil geblieben, mit einem leichten Rückgang bis 2016. Ab 2019 ist jedoch ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen, der 2020 mit einem Anstieg von 7,58 % begann. Dieser Trend setzte sich bis 2022 fort, bevor es 2023 zu einem leichten Rückgang kam. Im Jahr 2025 erreichten die Werte mit 27,26 €/m² einen neuen Höchststand, was einem Anstieg von 3,73 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Bei den gewerblichen Grundstückspreisen zeigt sich ein ähnliches Bild. Nach einem leichten Rückgang im Jahr 2015 stiegen die Werte kontinuierlich an, insbesondere ab 2019. Der bemerkenswerteste Anstieg fand 2021 mit 8,22 % statt. Nach einem leichten Rückgang 2023 stabilisierten sich die Preise und erreichten 2025 wieder das Niveau von 5,66 €/m², was einem Anstieg von 2,17 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten spiegeln die gestiegene Nachfrage nach Immobilien in Höxter wider, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Investoren sollten diese Trends bei ihren Entscheidungen berücksichtigen, da sie auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine erhöhte Attraktivität der Stadt hinweisen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Höxter in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung durchlaufen haben. Diese Veränderungen bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren, die in den Immobilienmarkt der Stadt einsteigen oder ihre bestehenden Investitionen optimieren möchten.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Höxter
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.