GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Extertal haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien ein differenzierteres Bild.

Im Bereich der Wohnimmobilien ist ein deutlicher Aufwärtstrend zu verzeichnen. Seit 2011, als der Bodenrichtwert bei 16,09 €/m² lag, hat sich der Wert bis 2025 auf 31,07 €/m² nahezu verdoppelt. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2022 und 2023, der mit einer Steigerung von 20,5 % den höchsten Zuwachs in diesem Zeitraum darstellt. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an Wohnimmobilien in Extertal wider und könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine verbesserte Infrastruktur zurückzuführen sein.

Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien eine volatilere Entwicklung. Nach einem stabilen Beginn in den Jahren 2011 bis 2015, als die Werte um die 38 €/m² schwankten, kam es 2016 zu einem signifikanten Rückgang um 11,78 %. Dieser Abwärtstrend setzte sich bis 2022 fort, als der Bodenrichtwert auf 14,24 €/m² fiel. Seitdem ist eine leichte Erholung zu beobachten, mit einem Anstieg auf 15,22 €/m² im Jahr 2025. Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Veränderungen oder eine Verschiebung der Nachfrage hin zu Wohnimmobilien hindeuten.

Die jüngsten Daten deuten darauf hin, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien weiterhin steigen, während sich die Werte für Gewerbeimmobilien stabilisieren. Für Investoren könnte dies bedeuten, dass Wohnimmobilien in Extertal derzeit eine attraktivere Investitionsmöglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der kontinuierlichen Wertsteigerung.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Extertal sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieninvestoren bieten. Die steigenden Grundstückspreise im Wohnbereich könnten langfristige Renditen versprechen, während die Schwankungen im Gewerbebereich eine sorgfältige Marktanalyse erfordern. Diese Entwicklungen sollten bei Investitionsentscheidungen in der Region berücksichtigt werden.