GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Horn-Bad Meinberg (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Horn-Bad Meinberg beträgt derzeit 39,04 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 8,78 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Horn-Bad Meinberg wurde in Bad Meinberg (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 149,05 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Horn-Bad Meinberg aktuell in Veldrom (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 30,00 €/m².
Teilgebiete von Horn-Bad Meinberg
Bad Meinberg, Belle, Bellenberg, Billerbeck, Fissenknick, Fromhausen, Heesten, Holzhausen - Externsteine, Horn, Kempenfeldrom, Leopoldstal, Schmedissen, Vahlhausen, Veldrom, Wehren, Wilberg
Aktuelle Bodenrichtwerte für Horn-Bad Meinberg 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 39,04 €/m² | 30,00 €/m² | 210,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 91,36 €/m² | 30,00 €/m² | 210,00 €/m² |
| Gewerbe G | 18,09 €/m² | 15,00 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 79,00 €/m² | 3,00 €/m² | 175,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Horn-Bad Meinberg – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Horn-Bad Meinberg wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Horn-Bad Meinberg
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Bad Meinberg | 149,05 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Holzhausen - Externsteine | 124,62 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Belle | 123,37 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Fissenknick | 115,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Leopoldstal | 92,66 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Horn-Bad Meinberg
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Veldrom | 30,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Billerbeck | 35,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Wehren | 40,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Horn | 43,98 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Vahlhausen | 50,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Horn-Bad Meinberg haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, zeigen sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich signifikante Veränderungen. Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, diese Trends zu verstehen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte seit 2011 kontinuierlich gestiegen. Besonders auffällig ist der Anstieg von 21,62 €/m² im Jahr 2011 auf 39,04 €/m² im Jahr 2025. Diese Entwicklung zeigt eine deutliche Aufwertung der Wohnlagen in Horn-Bad Meinberg. Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg zwischen 2022 und 2023 mit einer Steigerung von 9,46 %, gefolgt von einem weiteren Anstieg von 8,78 % im Jahr 2025. Diese Trends deuten auf eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum hin.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien eine andere Dynamik. Nach einem moderaten Anstieg in den Jahren 2011 bis 2015, gefolgt von einem Rückgang im Jahr 2017, erlebte der Markt 2021 einen dramatischen Anstieg von 336 %. Diese außergewöhnliche Steigerung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen oder auf spezifische wirtschaftliche Entwicklungen in der Region zurückzuführen sein. Im Jahr 2025 erreichten die Werte 9,98 €/m², was eine weitere Steigerung von 11,88 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Horn-Bad Meinberg zeigt, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren an Wert gewonnen haben. Während die Wohnimmobilien einen stetigen Anstieg verzeichnen, sind die Schwankungen im Gewerbebereich deutlicher ausgeprägt. Diese Informationen sind für Investoren von großer Bedeutung, um die zukünftige Entwicklung der Grundstückspreise besser einschätzen zu können.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Horn-Bad Meinberg sowohl für private als auch für gewerbliche Immobilieninvestoren interessante Möglichkeiten bietet. Die kontinuierlich steigenden Bodenrichtwerte im Wohnbereich und die dynamischen Veränderungen im Gewerbebereich bieten vielfältige Chancen, die es zu nutzen gilt. Eine genaue Beobachtung der Markttrends und eine fundierte Analyse der Bodenrichtwerte sind dabei unerlässlich.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Horn-Bad Meinberg
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.