GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Hamminkeln (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Hamminkeln beträgt derzeit 111,55 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 9,97 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Hamminkeln wurde in Hamminkeln (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 112,99 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Hamminkeln aktuell in Brünen (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 110,00 €/m².
Teilgebiete von Hamminkeln
Brünen, Dingden, Hamminkeln, Loikum, Mehrhoog, Ringenberg, Wertherbruch
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hamminkeln 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 111,55 €/m² | 85,00 €/m² | 340,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 300,92 €/m² | 250,00 €/m² | 340,00 €/m² |
| Gewerbe G | 44,65 €/m² | 26,00 €/m² | 65,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 53,08 €/m² | 16,00 €/m² | 100,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Hamminkeln – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Hamminkeln wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Hamminkeln
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Hamminkeln | 112,99 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Dingden | 112,78 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Mehrhoog | 111,70 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Hamminkeln
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Brünen | 110,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Wertherbruch | 110,01 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Hamminkeln bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Stadt. In den letzten Jahren haben sich die Werte sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien unterschiedlich entwickelt, was interessante Einblicke für Immobilieninvestoren bietet.
Im Bereich der Wohnimmobilien zeigen die Bodenrichtwerte in Hamminkeln eine bemerkenswerte Entwicklung. Nach einem kontinuierlichen Anstieg von 2011 bis 2021, mit einem Höchstwert von 154,86 €/m², kam es 2022 zu einem drastischen Rückgang auf 102,45 €/m². Diese Abnahme von 33,84 % markiert einen signifikanten Tiefpunkt. Seitdem ist eine leichte Erholung zu verzeichnen, mit einem Anstieg auf 112,52 €/m² im Jahr 2025, was einer positiven Abweichung von 9,79 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Im Gegensatz dazu haben die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Hamminkeln einen stetigen Aufwärtstrend gezeigt. Seit 2011 stiegen die Werte kontinuierlich an, mit einem bemerkenswerten Sprung von 31,48 % im Jahr 2022. Dieser Trend setzte sich fort, und im Jahr 2025 erreichten die Gewerbegrundstückspreise einen neuen Höchststand von 54,3 €/m². Diese Entwicklung unterstreicht das wachsende Interesse an Gewerbeimmobilien in der Region.
Die unterschiedlichen Trends bei Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hamminkeln bieten Investoren vielfältige Möglichkeiten. Während der Wohnimmobilienmarkt eine Phase der Stabilisierung durchläuft, zeigt der Gewerbemarkt ein starkes Wachstumspotenzial. Diese Dynamik könnte für Investoren, die nach Diversifizierungsmöglichkeiten suchen, besonders attraktiv sein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Hamminkeln sowohl Herausforderungen als auch Chancen für Immobilieninvestoren darstellen. Die jüngsten Entwicklungen bei den Grundstückspreisen bieten wertvolle Einblicke für strategische Investitionsentscheidungen in dieser sich wandelnden Marktlandschaft.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Hamminkeln
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.