GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Hünxe (Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Hünxe beträgt derzeit 103,14 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,06 %.
Teilgebiete von Hünxe
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hünxe 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 103,14 €/m² | 100,00 €/m² | 230,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 235,00 €/m² | 235,00 €/m² | 235,00 €/m² |
| Gewerbe G | 38,14 €/m² | 28,00 €/m² | 50,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 30,25 €/m² | 15,00 €/m² | 90,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Hünxe – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Hünxe wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Hünxe bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien von 2011 bis 2021 eine moderate Steigerung erfuhren, zeigt sich ab 2022 ein drastischer Rückgang. Im Jahr 2025 liegt der Bodenrichtwert für Wohnimmobilien bei 103,14 €/m², was einem Rückgang von über 44 % seit 2021 entspricht.
Im Gegensatz dazu haben die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Hünxe einen bemerkenswerten Aufwärtstrend erlebt. Seit 2017 ist ein kontinuierlicher Anstieg zu verzeichnen, der im Jahr 2025 einen Wert von 44,4 €/m² erreicht. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2022 und 2023, wo die Werte um 15,63 % gestiegen sind.
Die deutlichen Unterschiede in der Entwicklung der Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Hünxe könnten auf verschiedene Faktoren zurückzuführen sein. Während der Wohnimmobilienmarkt möglicherweise von externen wirtschaftlichen Einflüssen oder einer veränderten Nachfrage betroffen ist, scheint der Gewerbemarkt von einer gesteigerten Attraktivität für Investoren zu profitieren.
Für Immobilieninvestoren, die in Hünxe tätig sind oder es in Erwägung ziehen, bieten diese Trends sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die stark gesunkenen Grundstückspreise für Wohnimmobilien könnten potenziell günstige Einstiegsmöglichkeiten bieten, während der anhaltende Anstieg der Gewerbeimmobilienpreise auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung in diesem Sektor hinweist.
Insgesamt zeigt die Analyse der Bodenrichtwerte in Hünxe, dass eine differenzierte Betrachtung der Marktsegmente notwendig ist, um fundierte Investitionsentscheidungen zu treffen. Die dynamischen Veränderungen in den Grundstückspreisen erfordern eine kontinuierliche Beobachtung und Anpassung der Investitionsstrategien.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Hünxe
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.