GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Kamp-Lintfort (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Kamp-Lintfort beträgt derzeit 135,71 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Kamp-Lintfort wurde in Kamp (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 260,00 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Kamp-Lintfort aktuell in Niersenbruch (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 126,68 €/m².
Teilgebiete von Kamp-Lintfort
Dachsbruch, Geisbruch, Gestfeld, Hoerstgen, Kamp, Lintfort, Niersenbruch, Rossenray, Saalhoff, Stadtkern
Aktuelle Bodenrichtwerte für Kamp-Lintfort 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 135,71 €/m² | 125,00 €/m² | 310,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 111,27 €/m² | 95,00 €/m² | 235,00 €/m² |
| Gewerbe G | 46,23 €/m² | 25,00 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 47,35 €/m² | 20,00 €/m² | 105,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Kamp-Lintfort – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Kamp-Lintfort wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Kamp-Lintfort
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Kamp | 260,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Stadtkern | 248,78 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Geisbruch | 225,54 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Gestfeld | 222,50 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Kamp-Lintfort
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Niersenbruch | 126,68 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Lintfort | 174,59 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Rossenray | 190,76 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Kamp-Lintfort bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Stadt. Über die letzten Jahre hinweg haben sich die Werte sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien unterschiedlich entwickelt, was für Immobilieninvestoren von großem Interesse sein dürfte.
Im Bereich der Wohnimmobilien zeigen die Bodenrichtwerte eine bemerkenswerte Stabilität bis zum Jahr 2021, gefolgt von einem signifikanten Rückgang im Jahr 2022. Der durchschnittliche Bodenrichtwert fiel von 174,49 €/m² im Jahr 2021 auf 130,46 €/m² im Jahr 2022, was einem Rückgang von 25,23 % entspricht. Seitdem haben sich die Werte stabilisiert und verharren bis 2025 bei 137,38 €/m². Diese Stabilität nach einem starken Rückgang könnte auf eine Marktanpassung oder veränderte Nachfragebedingungen hinweisen.
Im Gegensatz dazu haben die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Kamp-Lintfort einen deutlichen Aufwärtstrend gezeigt. Seit 2016 ist ein kontinuierlicher Anstieg zu verzeichnen, der im Jahr 2022 mit einem sprunghaften Anstieg von 62,77 % gipfelte. Der Wert stieg von 26,51 €/m² im Jahr 2021 auf 43,15 €/m² im Jahr 2022. Diese positive Entwicklung setzte sich fort, und im Jahr 2025 erreichte der Bodenrichtwert für Gewerbeimmobilien 53,77 €/m². Diese Dynamik könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen oder auf wirtschaftliche Entwicklungen in der Region zurückzuführen sein.
Die unterschiedlichen Trends in den Bodenrichtwerten für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Kamp-Lintfort bieten Investoren vielfältige Chancen und Herausforderungen. Während der Wohnimmobilienmarkt eine Phase der Stabilisierung durchläuft, zeigt der Gewerbeimmobilienmarkt ein starkes Wachstumspotenzial. Diese Entwicklungen sollten bei Investitionsentscheidungen sorgfältig berücksichtigt werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Kamp-Lintfort sowohl Stabilität als auch Dynamik aufweisen, je nach Immobilienart. Für Investoren ist es entscheidend, diese Trends zu verstehen und in ihre strategischen Planungen einzubeziehen, um von den Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt optimal zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Kamp-Lintfort
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.