GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Wassenberg (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Wassenberg beträgt derzeit 108,82 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,31 %.
Teilgebiete von Wassenberg
Aktuelle Bodenrichtwerte für Wassenberg 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 108,82 €/m² | 100,00 €/m² | 250,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 185,94 €/m² | 125,00 €/m² | 220,00 €/m² |
| Gewerbe G | 35,45 €/m² | 20,00 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 60,76 €/m² | 50,00 €/m² | 70,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Wassenberg – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Wassenberg wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Wassenberg bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Stadt. In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien unterschiedlich entwickelt, was interessante Einblicke für Immobilieninvestoren bietet.
Im Bereich der Wohnimmobilien zeigt sich ein bemerkenswerter Trend: Nach einem kontinuierlichen Anstieg der Bodenrichtwerte von 2011 bis 2021, mit einem Höhepunkt von 154,45 €/m² im Jahr 2021, kam es 2022 zu einem drastischen Rückgang um 37,11 %. Seitdem haben sich die Werte stabilisiert und liegen 2025 bei 108,82 €/m². Diese Schwankungen bieten sowohl Risiken als auch Chancen für Investoren, die auf der Suche nach günstigen Einstiegsmöglichkeiten sind.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Wassenberg zeigen hingegen eine andere Dynamik. Nach einem signifikanten Rückgang im Jahr 2014, als die Werte um 23,51 % sanken, erlebten sie ab 2018 einen Aufwärtstrend. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 39,4 % im Jahr 2020, gefolgt von weiteren Zuwächsen bis zu einem stabilen Wert von 35,45 €/m² in den Jahren 2024 und 2025. Diese Entwicklung deutet auf eine steigende Nachfrage nach Gewerbeflächen hin, was für Investoren im gewerblichen Bereich von Interesse sein könnte.
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Wassenberg zeigt, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien unterschiedliche Zyklen durchlaufen haben. Während die Wohnimmobilien nach einem starken Rückgang eine Phase der Stabilisierung erleben, setzen die Gewerbeimmobilien ihren Aufwärtstrend fort. Diese Unterschiede bieten Investoren die Möglichkeit, ihre Strategien entsprechend anzupassen und von den jeweiligen Marktbedingungen zu profitieren.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Wassenberg wertvolle Informationen für Investoren, die die Entwicklung der Grundstückspreise genau im Auge behalten möchten. Die unterschiedlichen Trends in den Segmenten Wohn- und Gewerbeimmobilien unterstreichen die Bedeutung einer fundierten Marktanalyse, um die besten Investitionsentscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Wassenberg
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.