GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lindlar (Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lindlar beträgt derzeit 189,33 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 1,11 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Lindlar wurde in Scheel (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 234,65 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Lindlar aktuell in Hommerich (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 100,98 €/m².
Teilgebiete von Lindlar
Altenrath / Böhl, Bolzenbach / Schümmerich, Brochhagen, Eichholz, Fenke, Frielingsdorf, Hartegasse, Hohkeppel, Hommerich, Horpe, Kapellensüng, Leienhöhe, Linde, Lindlar, Remshagen, Scheel, Schmitzhöhe
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lindlar 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 189,33 €/m² | 80,00 €/m² | 355,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 150,43 €/m² | 85,00 €/m² | 310,00 €/m² |
| Gewerbe G | 64,01 €/m² | 40,00 €/m² | 75,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 30,61 €/m² | 17,00 €/m² | 135,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Lindlar – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lindlar wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Lindlar
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Scheel | 234,65 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Lindlar | 206,54 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Schmitzhöhe | 198,28 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Altenrath / Böhl | 198,25 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Frielingsdorf | 182,53 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Hohkeppel | 181,56 €/m² | Bald verfügbar |
| 7 | Stadtteil Eichholz | 170,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 8 | Stadtteil Bolzenbach / Schümmerich | 164,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Lindlar
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Hommerich | 100,98 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Brochhagen | 105,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Kapellensüng | 120,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Horpe | 125,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 5 | Stadtteil Remshagen | 135,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 6 | Stadtteil Fenke | 139,53 €/m² | Bald verfügbar |
| 7 | Stadtteil Linde | 153,37 €/m² | Bald verfügbar |
| 8 | Stadtteil Hartegasse | 158,88 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Lindlar haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Lindlar seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind, zeigen die Daten für 2025 einen leichten Rückgang auf 189,33 €/m² im Vergleich zum Vorjahr. Dies deutet auf eine Stabilisierung nach einem Jahrzehnt des Wachstums hin.
Besonders auffällig ist der starke Anstieg der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zwischen 2021 und 2023, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 16,04 % im Jahr 2022. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder auf Veränderungen im lokalen Immobilienmarkt zurückzuführen sein. Trotz des leichten Rückgangs im Jahr 2025 bleibt das Niveau der Grundstückspreise im Vergleich zu den Vorjahren hoch.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigt sich ein anderes Bild. Hier sind die Bodenrichtwerte im Jahr 2025 auf 64,01 €/m² gestiegen, was einem deutlichen Anstieg von 18,12 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung könnte auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität oder auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen in Lindlar hindeuten.
Die Trends in den Bodenrichtwerten für Gewerbeimmobilien waren in den letzten Jahren weniger volatil als im Wohnbereich, mit einem bemerkenswerten Anstieg im Jahr 2020 um 11,06 %. Diese Stabilität könnte für Investoren, die an langfristigen Investitionen interessiert sind, von Vorteil sein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Lindlar sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien interessante Entwicklungen zeigen. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien nach einem starken Anstieg eine leichte Korrektur erfahren, verzeichnen die Gewerbeimmobilien einen signifikanten Anstieg. Diese Trends bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieninvestoren, die in dieser Region tätig sind.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lindlar
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.