GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Radevormwald (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Radevormwald beträgt derzeit 190,64 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 2,43 %.
Teilgebiete von Radevormwald
Aktuelle Bodenrichtwerte für Radevormwald 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 190,64 €/m² | 85,00 €/m² | 280,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 156,33 €/m² | 85,00 €/m² | 270,00 €/m² |
| Gewerbe G | 65,14 €/m² | 40,00 €/m² | 70,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 106,64 €/m² | 18,00 €/m² | 165,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Radevormwald – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Radevormwald wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Radevormwald haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise in der Region dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in den letzten Jahren einen deutlichen Anstieg verzeichneten, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien ebenfalls interessante Trends.
Im Bereich der Wohnimmobilien stiegen die Bodenrichtwerte von 131,8 €/m² im Jahr 2011 auf einen Höchststand von 195,39 €/m² im Jahr 2023. Dieser Anstieg spiegelt eine signifikante Wertsteigerung wider, insbesondere zwischen 2021 und 2023, als die Werte um beeindruckende 16,57 % zulegten. Im Jahr 2025 ist jedoch ein leichter Rückgang auf 190,64 €/m² zu verzeichnen, was auf eine Stabilisierung oder mögliche Marktanpassung hindeuten könnte.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Radevormwald zeigen ebenfalls eine interessante Entwicklung. Nach einem langen Zeitraum der Stabilität bis 2016, stiegen die Werte im Jahr 2017 auf 50,28 €/m² und erreichten 2025 einen Wert von 63,88 €/m². Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 16,57 % zwischen 2024 und 2025, was auf eine erhöhte Nachfrage oder eine strategische Neuausrichtung der Stadtentwicklung hinweisen könnte.
Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten sind für Immobilieninvestoren von großer Bedeutung, da sie sowohl Chancen als auch Risiken aufzeigen. Die jüngsten Trends deuten darauf hin, dass Radevormwald ein attraktiver Standort für Investitionen bleibt, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien Potenzial für Wertsteigerungen bieten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Radevormwald sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren dynamische Veränderungen erfahren haben. Diese Trends sollten von Investoren genau beobachtet werden, um fundierte Entscheidungen über zukünftige Investitionen in der Region zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Radevormwald
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.