GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Wipperfürth (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Wipperfürth beträgt derzeit 165,58 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 0,64 %.
Teilgebiete von Wipperfürth
Aktuelle Bodenrichtwerte für Wipperfürth 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 165,58 €/m² | 80,00 €/m² | 250,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 120,82 €/m² | 80,00 €/m² | 270,00 €/m² |
| Gewerbe G | 56,21 €/m² | 40,00 €/m² | 65,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 54,87 €/m² | 15,00 €/m² | 115,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Wipperfürth – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Wipperfürth wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Wipperfürth haben sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt und bieten sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninvestoren interessante Einblicke. Die Grundstückspreise für Wohnimmobilien zeigen seit 2011 eine kontinuierliche Steigerung, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 107,77 €/m² im Jahr 2011 auf 165,58 €/m² im Jahr 2025. Diese Entwicklung spiegelt die wachsende Nachfrage und den Wertzuwachs in der Region wider.
Besonders auffällig ist der starke Anstieg der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zwischen 2021 und 2023, wo die Preise um beeindruckende 17,24 % gestiegen sind. Dieser Trend könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in Wipperfürth zurückzuführen sein, möglicherweise bedingt durch eine verbesserte Infrastruktur oder eine gesteigerte Attraktivität der Stadt als Wohnort. Im Jahr 2025 ist jedoch ein leichter Rückgang um 0,64 % zu verzeichnen, was auf eine Stabilisierung der Marktbedingungen hindeuten könnte.
Im gewerblichen Sektor zeigen die Bodenrichtwerte ebenfalls eine bemerkenswerte Entwicklung. Seit 2011 haben sich die Grundstückspreise von 34,24 €/m² auf 56,21 €/m² im Jahr 2025 erhöht. Besonders hervorzuheben ist der signifikante Anstieg von 18,34 % im Jahr 2025, der auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität und möglicherweise auf neue Investitionsprojekte in der Region hinweist.
Die Trends in den Bodenrichtwerten für Gewerbeimmobilien zeigen eine kontinuierliche Aufwärtsbewegung, mit Ausnahme eines leichten Rückgangs im Jahr 2014. Diese positive Entwicklung könnte durch eine gesteigerte Nachfrage nach Gewerbeflächen und eine wachsende Wirtschaft in Wipperfürth unterstützt werden.
Insgesamt bieten die aktuellen Bodenrichtwerte in Wipperfürth sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien eine vielversprechende Perspektive für Investoren. Die kontinuierlichen Preissteigerungen und die jüngsten Trends deuten auf eine stabile und attraktive Investitionslandschaft hin, die sowohl kurzfristige als auch langfristige Chancen bietet.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Wipperfürth
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.