GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Gronau (Westf.) (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Gronau (Westf.) beträgt derzeit 123,63 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 4,86 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Gronau (Westf.) wurde in Gronau (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 216,51 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Gronau (Westf.) aktuell in Epe (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 113,03 €/m².
Teilgebiete von Gronau (Westf.)
Epe, Gronau
Aktuelle Bodenrichtwerte für Gronau (Westf.) 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 123,63 €/m² | 80,00 €/m² | 315,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 275,38 €/m² | 190,00 €/m² | 540,00 €/m² |
| Gewerbe G | 37,64 €/m² | 30,00 €/m² | 80,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 51,27 €/m² | 45,00 €/m² | 75,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Gronau (Westf.) – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Gronau (Westf.) wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Gronau (Westf.)
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Gronau | 216,51 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Gronau (Westf.)
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Epe | 113,03 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Gronau (Westf.) haben in den letzten Jahren bemerkenswerte Schwankungen erlebt, die sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninvestoren von Interesse sind. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, zeigen eine dynamische Entwicklung, die durch verschiedene wirtschaftliche und lokale Faktoren beeinflusst wird.
Im Bereich der Wohnimmobilien sind die Bodenrichtwerte von 2011 bis 2021 kontinuierlich gestiegen, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 10,51 % zwischen 2020 und 2021. Dieser Trend wurde jedoch 2022 durch einen dramatischen Rückgang von 39,12 % unterbrochen. Seitdem haben sich die Werte stabilisiert, mit einem leichten Anstieg von 4,86 % im Jahr 2025, was auf eine mögliche Erholung hindeutet.
Die gewerblichen Bodenrichtwerte in Gronau (Westf.) zeigen ebenfalls interessante Entwicklungen. Nach einem signifikanten Anstieg von 56,34 % im Jahr 2017, der auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen hindeutet, haben sich die Werte in den letzten Jahren stabilisiert. Der leichte Anstieg von 0,83 % im Jahr 2025 deutet auf eine konstante, wenn auch moderate, Nachfrage hin.
Diese Schwankungen in den Bodenrichtwerten bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren. Während die starken Anstiege in der Vergangenheit auf eine hohe Attraktivität der Region hinweisen, erfordern die jüngsten Stabilisierungstendenzen eine sorgfältige Analyse der Marktbedingungen. Investoren sollten die langfristigen Trends und die spezifischen lokalen Gegebenheiten berücksichtigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Insgesamt bleibt Gronau (Westf.) ein interessanter Standort für Investitionen in Immobilien, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise bieten wertvolle Einblicke in die Marktentwicklung und können als Grundlage für strategische Investitionsentscheidungen dienen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Gronau (Westf.)
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.