GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Rhede (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Rhede beträgt derzeit 94,52 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 5,31 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Rhede wurde in Vardingholt (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 182,52 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Rhede aktuell in Rhede (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 93,50 €/m².
Teilgebiete von Rhede
Büngern, Krechting, Krommert, Rhede, Vardingholt
Aktuelle Bodenrichtwerte für Rhede 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 94,52 €/m² | 90,00 €/m² | 350,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 229,86 €/m² | 95,00 €/m² | 340,00 €/m² |
| Gewerbe G | 53,62 €/m² | 53,00 €/m² | 80,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 47,02 €/m² | 30,00 €/m² | 60,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Rhede – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Rhede wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Rhede
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Vardingholt | 182,52 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Krechting | 167,17 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Rhede
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Rhede | 93,50 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Rhede bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Stadt. In den letzten Jahren haben sich sowohl die Werte für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien signifikant verändert. Diese Veränderungen sind für Immobilieninvestoren von besonderem Interesse, da sie sowohl Chancen als auch Risiken aufzeigen können.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt, dass es zwischen 2011 und 2021 einen stetigen Anstieg gab, der 2021 mit einem Wert von 176.52 €/m² seinen Höhepunkt erreichte. Auffällig ist jedoch der drastische Rückgang im Jahr 2022, als die Werte um 49.37 % auf 89.38 €/m² fielen. Seitdem haben sich die Preise leicht erholt und liegen 2025 bei 94.52 €/m². Diese Schwankungen könnten auf externe wirtschaftliche Faktoren oder lokale Entwicklungen zurückzuführen sein.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigt sich ein ähnliches Bild. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2020, als die Bodenrichtwerte 63.98 €/m² erreichten, kam es 2022 zu einem deutlichen Rückgang um 38.17 %. Seitdem haben sich die Werte stabilisiert und zeigen 2025 mit 53.62 €/m² wieder einen Aufwärtstrend. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 34.28 % zwischen 2024 und 2025, was auf eine erhöhte Nachfrage oder eine positive wirtschaftliche Entwicklung hindeuten könnte.
Diese Trends in den Bodenrichtwerten von Rhede sind für Investoren von entscheidender Bedeutung. Während die jüngsten Schwankungen Unsicherheiten mit sich bringen, könnten sie auch Gelegenheiten für strategische Investitionen bieten. Die Erholung der Werte in den letzten Jahren könnte ein Indikator für eine langfristige Stabilisierung sein.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Rhede wertvolle Einblicke in die Dynamik des Immobilienmarktes. Investoren sollten diese Daten sorgfältig analysieren, um fundierte Entscheidungen zu treffen und die Chancen auf dem Markt optimal zu nutzen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Rhede
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.