GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Stadtlohn (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Stadtlohn beträgt derzeit 100,80 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 16,24 %.
Teilgebiete von Stadtlohn
Aktuelle Bodenrichtwerte für Stadtlohn 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 100,80 €/m² | 95,00 €/m² | 220,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 258,57 €/m² | 190,00 €/m² | 445,00 €/m² |
| Gewerbe G | 39,60 €/m² | 39,00 €/m² | 65,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 39,82 €/m² | 30,00 €/m² | 50,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Stadtlohn – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Stadtlohn wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Stadtlohn bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Stadtlohn von 2011 bis 2021 einen stetigen Anstieg verzeichneten, kam es 2022 zu einem dramatischen Rückgang um 48,85 %, gefolgt von einer leichten Stabilisierung in den Jahren 2023 und 2024. Im Jahr 2025 ist jedoch wieder ein Anstieg auf 100,8 €/m² zu beobachten, was einer Erholung von 16,24 % entspricht.
Im Bereich der gewerblichen Grundstückspreise zeigt sich ein anderes Bild. Nach einem signifikanten Anstieg von 66,39 % im Jahr 2013 und weiteren bemerkenswerten Zuwächsen in den Jahren 2017 und 2019, erreichten die Preise 2020 ihren Höhepunkt bei 59,91 €/m². Danach folgte ein Rückgang um 35,54 % im Jahr 2022. Seitdem stabilisieren sich die Preise langsam, mit einem leichten Anstieg von 2,51 % im Jahr 2025 auf 39,6 €/m².
Diese Schwankungen in den Bodenrichtwerten spiegeln die dynamischen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt wider. Für Investoren ist es entscheidend, diese Trends zu verstehen, um die richtigen Investitionsentscheidungen zu treffen. Die jüngsten Entwicklungen deuten darauf hin, dass sowohl der Wohn- als auch der Gewerbemarkt in Stadtlohn Anzeichen einer Erholung zeigen, was auf eine potenziell positive Entwicklung in den kommenden Jahren hindeutet.
Besonders auffällig ist der starke Rückgang der Wohnimmobilienpreise im Jahr 2022, der möglicherweise durch externe Faktoren wie wirtschaftliche Unsicherheiten oder regulatorische Änderungen beeinflusst wurde. Die anschließende Stabilisierung und der Anstieg im Jahr 2025 könnten auf eine Anpassung des Marktes und eine Rückkehr des Vertrauens der Investoren hinweisen.
Für gewerbliche Immobilieninvestoren bleibt Stadtlohn trotz der jüngsten Schwankungen ein interessanter Standort. Die langfristigen Trends zeigen, dass es immer wieder zu erheblichen Preisanstiegen kommt, die attraktive Renditechancen bieten können. Die Bodenrichtwerte sind somit ein unverzichtbares Werkzeug für die strategische Planung und Bewertung von Investitionsmöglichkeiten in dieser Region.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Stadtlohn
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.