GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Nottuln (Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Nottuln beträgt derzeit 82,64 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
Teilgebiete von Nottuln
Aktuelle Bodenrichtwerte für Nottuln 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 82,64 €/m² | 65,00 €/m² | 350,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 168,78 €/m² | 70,00 €/m² | 235,00 €/m² |
| Gewerbe G | 25,39 €/m² | 25,00 €/m² | 90,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 51,07 €/m² | 25,00 €/m² | 160,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Nottuln – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Nottuln wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Nottuln haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 eine stetige Aufwärtsbewegung zeigen, sind die Werte für Gewerbeimmobilien von stärkeren Schwankungen geprägt.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Nottuln zeigt einen kontinuierlichen Anstieg seit 2019. Der Wert stieg von 66,11 €/m² im Jahr 2019 auf 82,64 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2021 und 2022, wo die Werte um 7,47 % zulegten. Seit 2023 hat sich der Anstieg jedoch verlangsamt, und die Werte blieben 2024 und 2025 stabil bei 82,64 €/m².
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Nottuln ein anderes Bild. Nach einem stabilen Anstieg bis 2021, erlebten die Werte 2022 einen dramatischen Rückgang um 63,56 %, was die Grundstückspreise für Gewerbeimmobilien erheblich beeinflusste. Seitdem haben sich die Werte leicht erholt, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 21,39 % im Jahr 2025, was den Wert auf 16,74 €/m² brachte.
Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten spiegeln die dynamischen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt wider. Während Wohnimmobilien in Nottuln weiterhin eine stabile Investition darstellen, erfordern Gewerbeimmobilien eine sorgfältigere Analyse der Marktbedingungen. Investoren sollten diese Trends genau beobachten, um die besten Entscheidungen für ihre Investitionsstrategien zu treffen.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Nottuln wertvolle Einblicke in die Preisentwicklung von Grundstücken. Sie sind ein unverzichtbares Werkzeug für Investoren, die sowohl in Wohn- als auch in Gewerbeimmobilien investieren möchten. Die Kenntnis dieser Werte und ihrer Trends kann entscheidend für den Erfolg auf dem Immobilienmarkt sein.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Nottuln
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.