GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Recke (Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Recke beträgt derzeit 58,30 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 7,34 %.
Teilgebiete von Recke
Aktuelle Bodenrichtwerte für Recke 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 58,30 €/m² | 55,00 €/m² | 140,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 109,01 €/m² | 70,00 €/m² | 150,00 €/m² |
| Gewerbe G | 40,00 €/m² | 40,00 €/m² | 40,00 €/m² |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Recke – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Recke wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der Gemeinde Recke haben in den letzten Jahren bemerkenswerte Entwicklungen gezeigt, die sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninvestoren von Interesse sind. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, haben sich in den letzten Jahren dynamisch verändert, was auf verschiedene wirtschaftliche und lokale Faktoren zurückzuführen ist.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt, dass es zwischen 2011 und 2019 eine relativ stabile Entwicklung mit einem leichten Anstieg gab. Im Jahr 2020 kam es jedoch zu einem dramatischen Anstieg auf 71,8 €/m², gefolgt von einem signifikanten Rückgang im Jahr 2021 auf 42,1 €/m². Diese Schwankungen könnten auf externe wirtschaftliche Einflüsse oder lokale Entwicklungen zurückzuführen sein. Seitdem haben sich die Werte stabilisiert, wobei der aktuelle Wert für 2025 bei 58,3 €/m² liegt.
Im Bereich der gewerblichen Immobilien sind die Bodenrichtwerte ebenfalls von Interesse. Hier war bis 2019 eine weitgehend stabile Preisentwicklung zu beobachten, gefolgt von einem deutlichen Anstieg im Jahr 2020 auf 20 €/m². Nach einem leichten Rückgang im Jahr 2021 haben sich die Werte bis 2024 stabilisiert. Bemerkenswert ist der Anstieg im Jahr 2025 auf 40 €/m², was eine Verdopplung im Vergleich zum Vorjahr darstellt und auf eine erhöhte Nachfrage oder eine strategische Entwicklung in der Region hindeuten könnte.
Die Abweichungen in den Bodenrichtwerten für Wohnimmobilien zeigen, dass es zwischen 2019 und 2020 einen außergewöhnlichen Anstieg von 124,52 % gab, gefolgt von einer Korrektur im Jahr 2021. Seitdem sind die Schwankungen moderater, was auf eine Stabilisierung des Marktes hindeutet. Im gewerblichen Bereich ist die Verdopplung der Werte von 2024 auf 2025 besonders hervorzuheben, was auf eine signifikante Veränderung der Marktbedingungen hinweist.
Für Investoren ist es entscheidend, diese Trends und Schwankungen der Bodenrichtwerte zu verstehen, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die Entwicklungen in Recke bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die es zu berücksichtigen gilt, um von den aktuellen Marktbedingungen zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Recke
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.