MIETSPIEGEL
Mietspiegel im Juli 2026 für Bayreuth
Die Mietpreise in Bayreuth entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 11,81 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 10,75 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Bayreuth →
Stadtteile in Bayreuth
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Bayreuth
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Bayreuth haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +2,89 % gestiegen und Hausmieten um etwa +1,03 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Bayreuth wider.
Wohungsmieten in Bayreuth
- 9,78 – 14,27 €
- Preisspanne
- 11,81 €/m²
- Durchschnittspreis
- +2,89 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Bayreuth liegen aktuell bei durchschnittlich 11,81 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +2,89 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -0,17 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Bayreuth →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Bayreuth
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Bayreuth
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Bayreuth nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 325,45 € – 474,86 € | 13,10 €/m² | 393,00 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 491,07 € – 716,52 € | 11,86 €/m² | 593,00 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 700,58 € – 1.022,22 € | 11,28 €/m² | 846,00 € | 75 m² |
| über 91 m² | 929,97 € – 1.356,92 € | 11,23 €/m² | 1.123,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²325,45 – 474,86 €
- 41 m² – 60 m²491,07 – 716,52 €
- 61 m² – 90 m²700,58 – 1.022,22 €
- über 91 m²929,97 – 1.356,92 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Bayreuth nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Bayreuth nach Wohnlagen
Hausmieten in Bayreuth
- 8,50 – 13,75 €
- Preisspanne
- 10,75 €/m²
- Durchschnittspreis
- +1,03 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Bayreuth liegen aktuell bei durchschnittlich 10,75 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +1,03 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,28 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Bayreuth.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Bayreuth
Interaktive Preisanalyse: Immobilienpreise für Häuser in Bayreuth
Übersicht über die Hausmieten in Bayreuth
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.002,21 € – 1.621,22 € | 10,14 €/m² | 1.267,50 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.113,90 € – 1.801,89 € | 11,27 €/m² | 1.408,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.200,87 € – 1.942,59 € | 12,15 €/m² | 1.518,75 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 789,20 € – 1.276,64 € | 11,09 €/m² | 998,10 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.082,27 € – 1.750,73 € | 10,95 €/m² | 1.368,75 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.358,73 € – 2.197,95 € | 10,74 €/m² | 1.718,40 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.002,21 – 1.621,22 €
- Doppelhaushälfte1.113,90 – 1.801,89 €
- Reihenmittelhaus1.200,87 – 1.942,59 €
- bis 100 m²789,20 – 1.276,64 €
- 101 m² – 150 m²1.082,27 – 1.750,73 €
- über 151 m²1.358,73 – 2.197,95 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Bayreuth nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Bayreuth nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Bayreuth
Immobilienpreise im Umkreis von Bayreuth
Mietpreise im Umkreis von Bayreuth
Mieterhöhung in Bayreuth begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten. Dabei handelt es sich um aktuelle Abschlussmieten aus neu abgeschlossenen Verträgen. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Bayreuth kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Bayreuth liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.