MIETSPIEGEL
Mietspiegel im August 2026 für Wismar
Die Mietpreise in Wismar entwickeln sich auch 2026 weiter dynamisch. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen liegt aktuell bei rund 9,48 €/m², während Häuser im Schnitt etwa 11,32 €/m² kosten. Entdecken Sie hier alle wichtigen Informationen zur aktuellen Mietpreisentwicklung und regionalen Unterschieden.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Wismar →
Stadtteile in Wismar
Entwicklung der Mieten für Wohnungen und Häuser in Wismar
Der Mietmarkt ist in ständiger Bewegung: Die Mietpreise in Wismar haben sich im letzten Jahr verändert: Wohnungsmieten sind um etwa +3,64 % gestiegen und Hausmieten um etwa +5,30 %. Diese Mietpreisentwicklung spiegelt die aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt in Wismar wider.
Wohungsmieten in Wismar
- 7,48 – 12,42 €
- Preisspanne
- 9,48 €/m²
- Durchschnittspreis
- +3,64 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Mietpreise in Wismar liegen aktuell bei durchschnittlich 9,48 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +3,64 %, während die Mieten im Vergleich zum Vorquartal um -1,06 % gesunken sind.
Diese Werte sind nicht direkt zur Begründung einer Mieterhöhung nach § 558 BGB geeignet. So begründen Sie eine Mieterhöhung in Wismar →
Entwicklung der Mietpreise für Wohnungen in Wismar
Interaktive Mietpreisanalyse: Mietpreise für Wohnungen in Wismar
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Wismar nach Wohnungsgröße
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| bis 40 m² | 241,92 € – 401,68 € | 10,22 €/m² | 306,60 € | 30 m² |
| 41 m² – 60 m² | 349,15 € – 579,73 € | 8,85 €/m² | 442,50 € | 50 m² |
| 61 m² – 90 m² | 566,92 € – 941,33 € | 9,58 €/m² | 718,50 € | 75 m² |
| über 91 m² | 878,19 € – 1.458,17 € | 11,13 €/m² | 1.113,00 € | 100 m² |
- bis 40 m²241,92 – 401,68 €
- 41 m² – 60 m²349,15 – 579,73 €
- 61 m² – 90 m²566,92 – 941,33 €
- über 91 m²878,19 – 1.458,17 €
Mietpreise pro Quadratmeter für Wohnungen in Wismar nach Baujahr
Mietpreise für Wohnungen in Wismar nach Wohnlagen
Hausmieten in Wismar
- 8,91 – 14,11 €
- Preisspanne
- 11,32 €/m²
- Durchschnittspreis
- +5,30 %
- Preisentwicklung in den letzten 12 Monaten
Die Hausmieten in Wismar liegen aktuell bei durchschnittlich 11,32 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr verzeichnen die Mieten eine Steigerung von +5,30 % und im Vergleich zum Vorquartal um +0,45 %. Hier erfahren Sie alle Details zur aktuellen Mietpreisentwicklung und zum Immobilienmarkt in Wismar.
Entwicklung der Mietpreise für Häuser in Wismar
Interaktive Preisanalyse: Mietpreise für Häuser in Wismar
Übersicht über die Hausmieten in Wismar
| Spanne | m²-Preis | Absoluter Preis | Wohnfläche | |
|---|---|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 1.112,77 € – 1.762,19 € | 11,31 €/m² | 1.413,75 € | 125 m² |
| Doppelhaushälfte | 1.167,86 € – 1.849,44 € | 11,87 €/m² | 1.483,75 € | 125 m² |
| Reihenmittelhaus | 1.115,72 € – 1.766,87 € | 11,34 €/m² | 1.417,50 € | 125 m² |
| bis 100 m² | 819,61 € – 1.297,95 € | 11,57 €/m² | 1.041,30 € | 90 m² |
| 101 m² – 150 m² | 1.139,33 € – 1.804,26 € | 11,58 €/m² | 1.447,50 € | 125 m² |
| über 151 m² | 1.304,70 € – 2.066,14 € | 10,36 €/m² | 1.657,60 € | 160 m² |
- Einfamilienhaus1.112,77 – 1.762,19 €
- Doppelhaushälfte1.167,86 – 1.849,44 €
- Reihenmittelhaus1.115,72 – 1.766,87 €
- bis 100 m²819,61 – 1.297,95 €
- 101 m² – 150 m²1.139,33 – 1.804,26 €
- über 151 m²1.304,70 – 2.066,14 €
Quadratmeterpreise für Häuser in Wismar nach Baujahr
Mietpreise für Häuser in Wismar nach Wohnlagen
Durchschnittliche Mietkosten für PKW-Stellplätze in Wismar
Immobilienpreise im Umkreis von Wismar
Mietpreise im Umkreis von Wismar
Mieterhöhung in Wismar begründen
Die hier dargestellten Werte sind Marktmieten der zum jeweiligen Zeitpunkt angebotenen Mietwohnungen und Häuser. Sie liegen in der Regel über der ortsüblichen Vergleichsmiete nach § 558 BGB, die sich aus den Mieten vergleichbarer Wohnungen der letzten sechs Jahre bildet, und können daher nicht unmittelbar zur Begründung einer Mieterhöhung herangezogen werden.
Eine Mieterhöhung in Wismar kann nach § 558a BGB durch einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten oder mindestens drei vergleichbare Wohnungen begründet werden. Für Wismar liegt ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d BGB) vor. Diese Mietspiegel-Werte müssen im Mieterhöhungsschreiben immer genannt werden, selbst bei einer anderen Begründung (§ 558a Abs. 3 BGB).
Hilfe bei der Umsetzung einer Mieterhöhung erhalten Sie bei RentUpp.
Hinweis: Texte auf dieser Seite sind ganz oder teilweise mit KI generiert.