GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Gransee und Gemeinden (Amt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Gransee und Gemeinden beträgt derzeit 42,80 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,23 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Gransee und Gemeinden wurde in Gransee (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 48,66 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Gransee und Gemeinden aktuell in Großwoltersdorf (Gemeinde). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 11,00 €/m².
Teilgebiete von Gransee und Gemeinden
Gransee, Großwoltersdorf, Schönermark, Sonnenberg, Stechlin
Aktuelle Bodenrichtwerte für Gransee und Gemeinden 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 42,80 €/m² | 11,00 €/m² | 85,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 35,40 €/m² | 11,00 €/m² | 70,00 €/m² |
| Gewerbe G | 26,00 €/m² | 26,00 €/m² | 26,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 14,62 €/m² | 3,00 €/m² | 65,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Gransee und Gemeinden – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Gransee und Gemeinden wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Gransee und Gemeinden
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Gransee | 48,66 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Gransee und Gemeinden
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Großwoltersdorf | 11,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Gransee und Gemeinden
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.