GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Peitz (Amt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Peitz beträgt derzeit 32,13 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,75 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Peitz wurde in Teichland (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 50,00 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Peitz aktuell in Jänschwalde (Gemeinde). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 20,00 €/m².
Teilgebiete von Peitz
Drachhausen, Drehnow, Heinersbrück, Jänschwalde, Peitz, Tauer, Teichland, Turnow-Preilack
Aktuelle Bodenrichtwerte für Peitz 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 32,13 €/m² | 20,00 €/m² | 75,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 26,37 €/m² | 9,00 €/m² | 55,00 €/m² |
| Gewerbe G | 11,09 €/m² | 5,00 €/m² | 12,00 €/m² |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Peitz – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Peitz wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Peitz
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Teichland | 50,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Gemeinde Turnow-Preilack | 35,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadt Peitz | 33,53 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Peitz
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Jänschwalde | 20,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Gemeinde Tauer | 32,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Überblick: Im Amt Peitz zeigen die Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeflächen zwischen 2010 und 2025 zwei unterschiedliche Entwicklungen. Die Grundstückspreise für Wohnbauland erholen sich nach einer längeren Schwächephase seit 2020 und markieren 2025 mit 32.13 €/m² ein neues Hoch. Die gewerblichen Grundstückspreise verharrten über viele Jahre nahezu unverändert, bevor 2024/2025 ein deutlicher Aufschwung einsetzte.
Wohnen: Ausgehend von 31.22 €/m² (2010) fielen die Bodenrichtwerte bis zum Tief 2016 auf 25.61 €/m². 2017–2019 folgte eine Seitwärtsphase um 25.98 €/m². Ab 2020 setzte eine feste Aufwärtsbewegung ein: +2.69% (2020), +7.16% (2021) und +9.83% (2022) auf 31.4 €/m². Seitdem flacht die Dynamik ab: 31.81 €/m² in 2023 (+1.31%), 31.89 €/m² in 2024 (+0.25%) und 32.13 €/m² in 2025 (+0.75%). Seit 2019 entspricht das rund +24% – mit 2025 als bisherigem Spitzenwert.
Gewerbe: Nach 7.18 €/m² (2010) stiegen die Bodenrichtwerte 2011 um 16.16% auf 8.34 €/m². Es folgte ein langes Plateau 2012–2023 zwischen 8.32 und 8.41 €/m² (häufig 0% Veränderung). 2024 kam es zu +3.57% auf 8.71 €/m², 2025 dann zum markanten Sprung um 27.32% auf 11.09 €/m² – dem höchsten Wert der Zeitreihe und einem klaren Ausbruch aus der jahrelangen Stabilität.
Einordnung für Investoren: Die Bodenrichtwerte im Wohnsegment signalisieren stabile, aber verlangsamte Aufwärtsbewegung – geeignet für selektive Zukäufe und Haltestrategien. Die gewerblichen Grundstückspreise zeigen eine neue Preisstufe; der Sprung 2025 ist statistisch auffällig und verändert das Verhältnis von Ertragserwartung zu Einstiegskonditionen. In beiden Segmenten bleibt die genaue Prüfung der Mikrolage zentral, um die gezeigten Trends in den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen zielgerichtet zu nutzen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Peitz
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.