GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Kranenburg (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Kranenburg beträgt derzeit 90,33 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,01 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Kranenburg wurde in Kranenburg (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 90,33 €.
Teilgebiete von Kranenburg
Kranenburg
Aktuelle Bodenrichtwerte für Kranenburg 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 90,33 €/m² | 88,00 €/m² | 200,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 158,87 €/m² | 130,00 €/m² | 210,00 €/m² |
| Gewerbe G | 25,51 €/m² | 7,00 €/m² | 44,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 6,05 €/m² | 0,70 €/m² | 11,40 €/m² |
Bodenrichtwerte Kranenburg – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Kranenburg wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Kranenburg
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Kranenburg | 90,33 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Kranenburg, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Kranenburg über die Jahre hinweg relativ stabil waren, zeigen die Daten für Gewerbeimmobilien eine bemerkenswerte Dynamik.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt, dass diese von 2011 bis 2020 einen stetigen Anstieg verzeichneten, mit einem Höhepunkt von 164,41 €/m² im Jahr 2021. Danach folgte ein drastischer Rückgang auf 85,16 €/m² im Jahr 2022, was einem Rückgang von 48,2 % entspricht. Seitdem haben sich die Werte leicht erholt und stabilisiert, mit einem aktuellen Wert von 90,33 €/m² im Jahr 2025.
Im Gegensatz dazu haben die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Kranenburg eine beeindruckende Entwicklung durchlaufen. Nach einem moderaten Anstieg bis 2024, erreichten die Werte im Jahr 2025 einen dramatischen Anstieg auf 25,51 €/m², was einer Steigerung von 230,44 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen oder auf spezifische wirtschaftliche Entwicklungen in der Region hinweisen.
Die Trends in den Bodenrichtwerten für Kranenburg spiegeln sowohl Stabilität als auch Volatilität wider, abhängig von der Art der Immobilie. Während Wohnimmobilien nach einem starken Rückgang eine Phase der Stabilisierung durchlaufen, zeigen Gewerbeimmobilien eine beispiellose Wachstumsdynamik. Diese Unterschiede bieten Investoren vielfältige Chancen, je nach ihrer Risikobereitschaft und ihren Investitionszielen.
Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, diese Entwicklungen bei der Bewertung von Investitionsmöglichkeiten in Kranenburg zu berücksichtigen. Die Bodenrichtwerte und die damit verbundenen Trends bieten wertvolle Einblicke in die Marktbedingungen und können als Grundlage für strategische Entscheidungen dienen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Kranenburg
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.