GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Weeze (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Weeze beträgt derzeit 80,11 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,09 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Weeze wurde in Weeze (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 80,11 €.
Teilgebiete von Weeze
Aktuelle Bodenrichtwerte für Weeze 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 80,11 €/m² | 78,00 €/m² | 235,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 127,28 €/m² | 115,00 €/m² | 140,00 €/m² |
| Gewerbe G | 23,09 €/m² | 7,00 €/m² | 40,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 6,80 €/m² | 0,70 €/m² | 12,90 €/m² |
Bodenrichtwerte Weeze – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Weeze wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Weeze
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Weeze | 80,11 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Weeze, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde in Deutschland, bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer bestimmten Region widerspiegeln. In Weeze haben sich die Bodenrichtwerte sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt, dass es zwischen 2011 und 2021 einen stetigen Anstieg gab, der 2021 mit einem Höchstwert von 135,74 €/m² seinen Höhepunkt erreichte. Danach folgte ein drastischer Rückgang im Jahr 2022 auf 74,67 €/m², was einem Rückgang von 44,99 % entspricht. Seitdem haben sich die Werte leicht erholt und liegen 2025 bei 80,11 €/m². Diese Schwankungen könnten auf wirtschaftliche Veränderungen oder lokale Entwicklungen zurückzuführen sein, die die Nachfrage nach Wohnimmobilien beeinflusst haben.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Weeze einen bemerkenswerten Anstieg. Während die Werte 2011 bei nur 2,98 €/m² lagen, stiegen sie bis 2025 auf beeindruckende 23,09 €/m². Besonders auffällig ist der Anstieg von 2024 auf 2025 um 227,52 %, was auf eine stark gestiegene Nachfrage nach Gewerbeflächen hindeutet. Diese Entwicklung könnte durch eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität oder neue Infrastrukturprojekte in der Region begünstigt worden sein.
Die Trends in den Bodenrichtwerten für Weeze verdeutlichen die dynamische Natur des Immobilienmarktes. Während Wohnimmobilien nach einem starken Rückgang eine langsame Erholung zeigen, erleben Gewerbeimmobilien einen beispiellosen Boom. Für Investoren bietet dies sowohl Chancen als auch Herausforderungen, da sie die Marktbedingungen genau beobachten müssen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Weeze ein komplexes Bild zeichnen, das sowohl von wirtschaftlichen als auch von lokalen Faktoren beeinflusst wird. Immobilieninvestoren sollten diese Entwicklungen genau im Auge behalten, um die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren und von den Schwankungen der Grundstückspreise zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Weeze
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.