GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Havixbeck (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Havixbeck beträgt derzeit 94,88 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,07 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Havixbeck wurde in Havixbeck (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 94,88 €.
Teilgebiete von Havixbeck
Aktuelle Bodenrichtwerte für Havixbeck 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 94,88 €/m² | 85,00 €/m² | 300,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 152,40 €/m² | 80,00 €/m² | 290,00 €/m² |
| Gewerbe G | 25,11 €/m² | 25,00 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 43,02 €/m² | 25,00 €/m² | 145,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Havixbeck – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Havixbeck wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Havixbeck
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Havixbeck | 94,88 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Havixbeck, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Havixbeck zeigen die Daten für Wohnbauflächen einen kontinuierlichen Anstieg seit 2012, während die Werte für Gewerbeflächen in den letzten Jahren Schwankungen aufweisen.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen zeigt, dass diese seit 2011 von 143,12 €/m² auf 94,88 €/m² im Jahr 2025 gesunken sind. Nach einem drastischen Rückgang von über 53 % im Jahr 2012 stabilisierten sich die Werte und zeigten ab 2016 einen stetigen Anstieg. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 6,8 % im Jahr 2021 und 6,5 % im Jahr 2022, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnbaugrundstücken hindeutet.
Im Gegensatz dazu haben die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Havixbeck eine andere Entwicklung durchlaufen. Nach einem kontinuierlichen Anstieg bis 2019, erreichten die Werte 34,52 €/m², bevor sie 2022 auf 20,12 €/m² fielen, was einem Rückgang von über 41 % entspricht. Diese Abnahme könnte auf eine verringerte Nachfrage oder wirtschaftliche Veränderungen zurückzuführen sein. Interessanterweise zeigen die Daten für 2025 einen deutlichen Anstieg um 24,8 %, was auf eine mögliche Erholung des Marktes hindeutet.
Die Trends in den Bodenrichtwerten für Havixbeck spiegeln sowohl die wirtschaftlichen Bedingungen als auch die Nachfrage nach verschiedenen Arten von Grundstücken wider. Während Wohnbauflächen eine stabile Wertsteigerung erfahren haben, sind die Gewerbeflächen von stärkeren Schwankungen betroffen. Diese Informationen sind für Investoren von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen und die zukünftige Entwicklung der Grundstückspreise in dieser Region zu antizipieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Havixbeck sowohl für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt bieten. Investoren sollten diese Daten sorgfältig analysieren, um die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren und von den sich ändernden Marktbedingungen zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Havixbeck
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.