GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lüdinghausen (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lüdinghausen beträgt derzeit 83,73 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Lüdinghausen wurde in Lüdinghausen (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 83,73 €.
Teilgebiete von Lüdinghausen
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lüdinghausen 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 83,73 €/m² | 80,00 €/m² | 380,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 169,56 €/m² | 90,00 €/m² | 350,00 €/m² |
| Gewerbe G | 16,37 €/m² | 6,70 €/m² | 50,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 6,12 €/m² | 0,90 €/m² | 410,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Lüdinghausen – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lüdinghausen wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Lüdinghausen
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Lüdinghausen | 83,73 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Lüdinghausen, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Lüdinghausen haben sich die Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt.
Für Wohnimmobilien zeigt sich seit 2011 ein bemerkenswerter Trend. Nach einem drastischen Rückgang von 137,82 €/m² im Jahr 2011 auf 62,18 €/m² im Jahr 2012, stabilisierten sich die Werte und stiegen kontinuierlich an. Bis 2025 erreichten sie 83,73 €/m², was auf eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in der Region hinweist. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2020 und 2023, wo die Bodenrichtwerte um über 6 % jährlich zulegten, bevor sie sich 2024 stabilisierten.
Im Gegensatz dazu erlebten die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Lüdinghausen eine andere Dynamik. Nach einem moderaten Anstieg bis 2021, fiel der Wert im Jahr 2022 drastisch auf 13,61 €/m², was einem Rückgang von über 62 % entspricht. Diese Entwicklung könnte auf eine veränderte Nachfrage oder wirtschaftliche Faktoren zurückzuführen sein. Interessanterweise erholten sich die Werte bis 2025 wieder auf 16,37 €/m², was auf eine leichte Erholung des Marktes hindeutet.
Die unterschiedlichen Entwicklungen der Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Lüdinghausen bieten Investoren wertvolle Einblicke. Während der Wohnimmobilienmarkt von einer stabilen Nachfrage profitiert, zeigt der Gewerbemarkt Anzeichen von Volatilität. Diese Informationen sind entscheidend für Investoren, die ihre Strategien entsprechend anpassen möchten.
Insgesamt verdeutlichen die Bodenrichtwerte in Lüdinghausen die Bedeutung einer sorgfältigen Marktanalyse für Immobilieninvestoren. Die Kenntnis der aktuellen Trends und Entwicklungen bei den Grundstückspreisen kann entscheidend für den Erfolg von Investitionen in dieser Region sein.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lüdinghausen
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.