GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2026 für Altenberge (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
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- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Altenberge wurde in Altenberge (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 165,60 €.
Teilgebiete von Altenberge
Aktuelle Bodenrichtwerte für Altenberge 2026
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | - | - | - |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | - | - | - |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Altenberge – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Altenberge wurden zum Stichtag 01.01.2026 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Altenberge
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Altenberge | 165,60 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Altenberge, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien seit 2011 einen stetigen Anstieg verzeichnen, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien eine eher moderate Entwicklung mit einem signifikanten Anstieg in den letzten Jahren.
Im Bereich der Wohnimmobilien stiegen die Bodenrichtwerte von 72,21 €/m² im Jahr 2011 auf 165,6 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2020 und 2021, als die Werte um 30,9 % zulegten. Nach einem leichten Rückgang im Jahr 2023 erholten sich die Werte bis 2025 wieder. Diese Entwicklung spiegelt das wachsende Interesse an Wohnimmobilien in Altenberge wider, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Altenberge zeigen ein anderes Bild. Von 27,3 €/m² im Jahr 2011 stiegen sie bis 2025 auf 57,55 €/m². Ein bemerkenswerter Anstieg ist zwischen 2022 und 2023 zu verzeichnen, als die Werte um 62,55 % zulegten. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen oder auf strategische Investitionen in der Region hindeuten, die die Grundstückspreise beeinflussen.
Insgesamt zeigen die Bodenrichtwerte in Altenberge sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien eine positive Tendenz, wobei insbesondere die jüngsten Jahre durch starke Anstiege geprägt sind. Diese Trends sind für Immobilieninvestoren von großer Bedeutung, da sie auf eine dynamische Entwicklung des Immobilienmarktes in der Region hinweisen.
Für Investoren ist es entscheidend, diese Entwicklungen bei der Bewertung von Investitionsmöglichkeiten zu berücksichtigen. Die steigenden Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Altenberge bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die eine sorgfältige Analyse und strategische Planung erfordern.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Altenberge
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.