GRUNDSTÜCKSPREISE

Die Bodenrichtwerte im Kreis Steinfurt haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Seit 2011 ist ein kontinuierlicher Anstieg zu verzeichnen, der insbesondere in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen hat.

Ein Blick auf die Daten zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien von 54,02 €/m² im Jahr 2011 auf 104,03 €/m² im Jahr 2025 gestiegen sind. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2020 und 2021, als die Werte um beeindruckende 25,14 % zulegten. Diese Entwicklung setzt sich bis 2025 fort, wenn auch mit etwas moderateren Wachstumsraten von 4,13 % im letzten Jahr.

Bei den Gewerbeimmobilien zeigt sich ein ähnliches Bild, wenn auch mit geringeren absoluten Werten. Hier stiegen die Bodenrichtwerte von 2,76 €/m² im Jahr 2011 auf 6,67 €/m² im Jahr 2025. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 21,31 % im Jahr 2020, gefolgt von einer leichten Korrektur im Jahr 2021. Seitdem haben sich die Werte stabilisiert und zeigen wieder einen positiven Trend mit einem Anstieg von 5,54 % im letzten Jahr.

Diese Entwicklungen spiegeln die gestiegene Nachfrage nach Immobilien im Kreis Steinfurt wider, sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich. Investoren sollten diese Trends bei ihren Entscheidungen berücksichtigen, da die Bodenrichtwerte ein wesentlicher Faktor für die Bewertung von Grundstückspreisen sind.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Kreis Steinfurt in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung der Bodenrichtwerte erlebt hat. Diese Trends bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieninvestoren, die in dieser Region tätig sind oder tätig werden möchten.