GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Recke (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Recke beträgt derzeit 58,30 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 7,34 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Recke wurde in Recke (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 58,30 €.
Teilgebiete von Recke
Aktuelle Bodenrichtwerte für Recke 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 58,30 €/m² | 55,00 €/m² | 140,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 109,01 €/m² | 70,00 €/m² | 150,00 €/m² |
| Gewerbe G | 40,00 €/m² | 40,00 €/m² | 40,00 €/m² |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Recke – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Recke wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Recke
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Recke | 58,30 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Recke, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Recke über viele Jahre hinweg relativ stabil waren, zeigen die jüngsten Daten deutliche Schwankungen.
Von 2011 bis 2019 bewegten sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in einem engen Rahmen von etwa 31 €/m², mit nur geringfügigen jährlichen Steigerungen. Ein bemerkenswerter Anstieg erfolgte jedoch im Jahr 2020, als die Werte auf 71,8 €/m² sprangen, was einem Anstieg von über 124 % im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Diese Spitze war jedoch nicht von Dauer, da die Werte in den folgenden Jahren wieder sanken und sich bis 2025 auf 58,3 €/m² einpendelten.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien zeigt sich ein anderes Bild. Hier blieben die Bodenrichtwerte bis 2019 relativ konstant bei etwa 12 €/m². Ein signifikanter Anstieg auf 20 €/m² im Jahr 2020 markierte einen Wendepunkt, gefolgt von einer Stabilisierung auf diesem Niveau bis 2024. Im Jahr 2025 verdoppelten sich die Werte auf 40 €/m², was eine bemerkenswerte Entwicklung für Investoren darstellt, die in Gewerbeimmobilien investieren möchten.
Diese Schwankungen in den Bodenrichtwerten spiegeln sowohl wirtschaftliche als auch lokale Entwicklungen wider, die die Grundstückspreise in Recke beeinflussen. Für Investoren ist es entscheidend, diese Trends zu verstehen, um die richtigen Entscheidungen zu treffen. Die jüngsten Entwicklungen, insbesondere im Gewerbebereich, könnten auf eine erhöhte Nachfrage oder strategische Investitionen in der Region hinweisen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Recke sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren erhebliche Veränderungen erfahren haben. Diese Dynamik bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Immobilieninvestoren, die die Marktbedingungen genau beobachten sollten, um von den Entwicklungen zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Recke
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.