GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lotte (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lotte beträgt derzeit 115,19 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,01 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Lotte wurde in Lotte (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 115,19 €.
Teilgebiete von Lotte
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lotte 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 115,19 €/m² | 105,00 €/m² | 270,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 180,01 €/m² | 115,00 €/m² | 210,00 €/m² |
| Gewerbe G | 67,76 €/m² | 50,00 €/m² | 100,00 €/m² |
| Sonderflächen S | - | - | - |
Bodenrichtwerte Lotte – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lotte wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Lotte
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Lotte | 115,19 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in der gemeindefreien Gemeinde Lotte haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind für Immobilieninvestoren von entscheidender Bedeutung, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Lotte seit 2011 kontinuierlich gestiegen sind, zeigt sich bei den gewerblichen Grundstücken ein differenziertes Bild.
Ein Blick auf die Daten der letzten Jahre zeigt, dass die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Lotte von 59,09 €/m² im Jahr 2011 auf 115,19 €/m² im Jahr 2025 gestiegen sind. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2020 und 2021, als die Werte um 34,77 % zulegten. Diese Entwicklung spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum wider, die in den letzten Jahren zu beobachten war. Im Jahr 2025 stabilisieren sich die Werte mit einer minimalen Abweichung von 0,01 %, was auf eine Beruhigung des Marktes hindeutet.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für gewerbliche Grundstücke in Lotte eine andere Dynamik. Nach einem stabilen Zeitraum von 2011 bis 2014, in dem die Werte konstant bei 36,89 €/m² lagen, kam es 2015 zu einem signifikanten Anstieg um 10,22 %. Diese Entwicklung setzte sich bis 2025 fort, wobei die Werte in diesem Jahr bei 67,76 €/m² liegen. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 18,5 % zwischen 2024 und 2025, was auf eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen hindeutet.
Die Trends in Lotte verdeutlichen, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien für Investoren attraktive Optionen darstellen. Während die Wohnimmobilien durch eine kontinuierliche Wertsteigerung überzeugen, bieten die gewerblichen Grundstücke durch ihre jüngsten Preissprünge interessante Investitionsmöglichkeiten. Diese Entwicklungen sollten bei der Planung von Investitionen in der Region berücksichtigt werden.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Lotte sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind. Diese Trends bieten Immobilieninvestoren wertvolle Einblicke in die Marktentwicklung und helfen dabei, strategische Entscheidungen zu treffen, um von den steigenden Grundstückspreisen zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lotte
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.