GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Sendenhorst (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Sendenhorst beträgt derzeit 90,91 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 10,31 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Sendenhorst wurde in Sendenhorst (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 90,91 €.
Teilgebiete von Sendenhorst
Aktuelle Bodenrichtwerte für Sendenhorst 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 90,91 €/m² | 80,00 €/m² | 220,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 170,90 €/m² | 100,00 €/m² | 240,00 €/m² |
| Gewerbe G | 22,25 €/m² | 22,00 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 36,35 €/m² | 25,00 €/m² | 100,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Sendenhorst – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Sendenhorst wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Sendenhorst
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Sendenhorst | 90,91 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Sendenhorst, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, zeigen eine interessante Entwicklung über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Grundstückspreise in einer Region widerspiegeln. In Sendenhorst haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien von 66,81 €/m² im Jahr 2011 auf 90,91 €/m² im Jahr 2025 erhöht. Diese Steigerung deutet auf eine wachsende Nachfrage und potenziell attraktive Investitionsmöglichkeiten hin.
Ein bemerkenswerter Trend ist der signifikante Anstieg der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien im Jahr 2018, als die Preise um 14,48 % stiegen. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder auf infrastrukturelle Verbesserungen in der Region zurückzuführen sein. Nach einem stabilen Zeitraum von 2021 bis 2024, in dem die Preise konstant bei 82,41 €/m² blieben, verzeichnete das Jahr 2025 einen erneuten Anstieg von 10,31 %.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Sendenhorst eine andere Dynamik. Nach einem stabilen Zeitraum von 2011 bis 2021, in dem die Preise bei etwa 39,3 €/m² lagen, kam es 2022 zu einem drastischen Rückgang um 48,17 %. Diese Abnahme könnte auf wirtschaftliche Veränderungen oder eine verringerte Nachfrage nach Gewerbeflächen hindeuten. Seitdem haben sich die Preise leicht erholt und stabilisierten sich 2025 bei 22,25 €/m².
Die unterschiedlichen Entwicklungen der Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Sendenhorst bieten Investoren vielfältige Chancen und Risiken. Während die steigenden Grundstückspreise im Wohnbereich auf eine positive Marktentwicklung hindeuten, erfordern die Schwankungen im Gewerbebereich eine sorgfältige Analyse und strategische Planung.
Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, die Trends der Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Sendenhorst genau zu beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die jüngsten Entwicklungen bieten sowohl Herausforderungen als auch Chancen, die es zu nutzen gilt.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Sendenhorst
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.