GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Storkow (Mark) (Amtsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Storkow (Mark) beträgt derzeit 258,77 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Storkow (Mark) wurde in Storkow (Mark) (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 258,77 €.
Teilgebiete von Storkow (Mark)
Aktuelle Bodenrichtwerte für Storkow (Mark) 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 258,77 €/m² | 50,00 €/m² | 380,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 107,22 €/m² | 30,00 €/m² | 180,00 €/m² |
| Gewerbe G | 17,00 €/m² | 17,00 €/m² | 17,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 21,52 €/m² | 20,00 €/m² | 30,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Storkow (Mark) – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Storkow (Mark) wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Storkow (Mark)
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Storkow (Mark) | 258,77 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Überblick 2025: In der amtsfreien Gemeinde Storkow (Mark) zeigen die Bodenrichtwerte ein deutlich differenziertes Bild zwischen Wohn- und Gewerbeflächen. Die mittleren Bodenrichtwerte für Wohnen liegen 2025 bei 258,77 €/m², während die gewerblichen Grundstückspreise im Mittel 17 €/m² betragen. Für Investoren bedeutet das: Wohnbauland ist aktuell hoch bewertet, Gewerbeflächen bewegen sich dagegen auf moderatem, normalisiertem Niveau.
Wohnen – starker Aufschwung, aktuell Plateau: Seit 2020 ist eine ausgeprägte Aufwertung zu beobachten: +14,8 % (2019–2020), +55,18 % (2020–2021), +114,62 % (2021–2022), gefolgt von +49,57 % (2022–2023) und +11,4 % (2023–2024). 2025 verharren die Wohn-Bodenrichtwerte auf dem Vorjahresniveau (0 %). Historisch gab es markante Bewegungen: 2010–2011 ein Sprung um 168,73 %, 2012 unverändert, 2013 ein Rückgang um 45,8 %. Insgesamt dominiert jedoch der jüngste, kräftige Aufwärtstrend, der nun in eine Verschnaufpause übergegangen ist.
Gewerbe – Normalisierung nach Ausreißer: Die gewerblichen Bodenrichtwerte/Grundstückspreise waren lange stabil (2010–2019 überwiegend 8–10 €/m²). 2020 kam es zu +50 % auf 15 €/m², 2022 zu +13,33 % auf 17 €/m². 2023 folgte ein einmaliger Peak: +223,53 % auf 55 €/m². 2024 setzte eine kräftige Korrektur ein (−69,09 %) zurück auf 17 €/m²; 2025 bleiben die Werte unverändert. Damit präsentiert sich das Gewerbesegment heute wieder in einer Bandbreite, die dem längerfristigen Niveau entspricht.
Einordnung für Investoren: Das Wohnsegment in Storkow (Mark) ist durch deutliche Wertzuwächse geprägt und steht 2025 auf hohem Plateau – eine Konstellation, die sorgfältige Ankaufsprüfung und belastbare Vergleichswerte erfordert. Im Gewerbebereich deutet die Rückkehr auf 17 €/m² nach dem 2023er-Ausreißer auf eine Bereinigung hin; Chancen ergeben sich vor allem über Lagequalität und Nutzungskonzepte. Wer die Entwicklung der Bodenrichtwerte und Grundstückspreise genau trackt, kann Timing und Preisgespräche gezielt steuern.
Fazit: Starker, nun pausierender Aufwärtstrend im Wohnen, normalisierte Gewerbewerte nach einem kurzfristigen Peak. Für 2025 empfiehlt sich ein segmentiertes Vorgehen: Wohnflächen selektiv und wertorientiert, Gewerbe chancengetrieben mit Fokus auf Mikrolagen und Ertragsperspektiven.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Storkow (Mark)
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.