GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Kierspe (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Kierspe beträgt derzeit 57,80 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Kierspe wurde in Kierspe (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 57,80 €.
Teilgebiete von Kierspe
Aktuelle Bodenrichtwerte für Kierspe 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 57,80 €/m² | 55,00 €/m² | 160,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 96,32 €/m² | 65,00 €/m² | 115,00 €/m² |
| Gewerbe G | 2,49 €/m² | 2,00 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 2,12 €/m² | 0,55 €/m² | 105,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Kierspe – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Kierspe wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Kierspe
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Kierspe | 57,80 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Kierspe, einer gemeindefreien Gemeinde in Deutschland, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Kierspe haben sich die Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren unterschiedlich entwickelt.
Betrachtet man die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien, so zeigt sich ein bemerkenswerter Trend. Von 2011 bis 2020 stiegen die Werte kontinuierlich an, mit einem Höhepunkt im Jahr 2020 bei 99,96 €/m². Dieser Anstieg wurde durch eine signifikante Steigerung von 5,19 % zwischen 2019 und 2020 angetrieben. Doch ab 2021 erlebten die Wohnimmobilienpreise einen dramatischen Rückgang um 42,2 %, der bis 2025 stabil blieb, bei einem Wert von 57,8 €/m². Diese Entwicklung könnte auf eine Marktanpassung oder veränderte Nachfragebedingungen hinweisen.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Kierspe eine stabilere Entwicklung. Seit 2011 haben sich die Werte nur geringfügig verändert, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 18,18 % im Jahr 2015. Ab 2020 stiegen die Werte erneut, mit einem Höhepunkt im Jahr 2022 bei 2,48 €/m², gefolgt von einer leichten Stabilisierung bis 2025 bei 2,49 €/m². Diese Stabilität könnte auf eine konstante Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region hinweisen.
Die unterschiedlichen Entwicklungen der Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien in Kierspe bieten wertvolle Einblicke für Investoren. Während die Wohnimmobilienpreise nach einem starken Anstieg einen deutlichen Rückgang erlebten, blieben die Gewerbeimmobilienpreise relativ stabil. Diese Trends könnten Investoren bei der Entscheidung helfen, in welche Art von Immobilien sie in dieser Region investieren sollten.
Insgesamt zeigen die Bodenrichtwerte in Kierspe, dass die Grundstückspreise sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Investoren sollten diese Entwicklungen genau beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen und von den Marktbedingungen zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Kierspe
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.