GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Meinerzhagen (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Meinerzhagen beträgt derzeit 54,36 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Meinerzhagen wurde in Meinerzhagen (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 54,36 €.
Teilgebiete von Meinerzhagen
Meinerzhagen
Aktuelle Bodenrichtwerte für Meinerzhagen 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 54,36 €/m² | 50,00 €/m² | 160,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 96,74 €/m² | 70,00 €/m² | 145,00 €/m² |
| Gewerbe G | 2,73 €/m² | 2,00 €/m² | 44,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 2,18 €/m² | 0,55 €/m² | 145,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Meinerzhagen – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Meinerzhagen wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Meinerzhagen
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Meinerzhagen | 54,36 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Meinerzhagen, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Meinerzhagen zeigen die Daten für Wohnbauflächen eine bemerkenswerte Stabilität in den letzten Jahren, nachdem sie zuvor deutliche Schwankungen erlebt hatten.
Von 2011 bis 2020 stiegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Meinerzhagen kontinuierlich an, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 87,38 €/m² im Jahr 2011 auf 97,29 €/m² im Jahr 2020. Dieser Trend wurde jedoch 2021 durch einen drastischen Rückgang auf 54,33 €/m² unterbrochen, was einem Rückgang von 44,16 % entspricht. Seitdem haben sich die Werte stabilisiert und blieben bis 2025 konstant bei 54,36 €/m².
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeflächen in Meinerzhagen eine andere Dynamik. Nach einem moderaten Anstieg von 1,78 €/m² im Jahr 2011 auf 2,24 €/m² im Jahr 2020, erlebten die Werte 2022 einen signifikanten Sprung auf 2,73 €/m², was einem Anstieg von 22,42 % entspricht. Seitdem sind die Werte stabil geblieben und zeigen keine weiteren Veränderungen bis 2025.
Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten für Wohn- und Gewerbeflächen in Meinerzhagen spiegeln unterschiedliche Marktbedingungen wider. Während die Wohnbauflächen nach einem starken Rückgang eine Phase der Stabilität erreicht haben, zeigen die Gewerbeflächen eine stärkere Dynamik mit einem deutlichen Anstieg in den letzten Jahren. Für Investoren bietet dies sowohl Chancen als auch Herausforderungen, je nach Art der geplanten Investition.
Insgesamt sind die Bodenrichtwerte ein unverzichtbares Instrument für die Bewertung von Grundstückspreisen in Meinerzhagen. Sie helfen Investoren, fundierte Entscheidungen zu treffen und die Markttrends besser zu verstehen. Die jüngsten Entwicklungen deuten darauf hin, dass Stabilität und gezielte Wachstumschancen in bestimmten Segmenten des Immobilienmarktes vorhanden sind.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Meinerzhagen
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.