GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lennestadt (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lennestadt beträgt derzeit 76,23 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem gleichen Wert.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Lennestadt wurde in Lennestadt (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 76,23 €.
Teilgebiete von Lennestadt
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lennestadt 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 76,23 €/m² | 38,00 €/m² | 125,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 40,66 €/m² | 37,00 €/m² | 260,00 €/m² |
| Gewerbe G | 30,41 €/m² | 20,00 €/m² | 50,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 1,63 €/m² | 0,80 €/m² | 310,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Lennestadt – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lennestadt wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Lennestadt
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Lennestadt | 76,23 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Lennestadt, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Im Bereich Wohnen haben sich die Bodenrichtwerte von 66,02 €/m² im Jahr 2011 auf 76,23 €/m² im Jahr 2025 entwickelt. Diese stetige Steigerung spiegelt das wachsende Interesse und die Nachfrage nach Wohnimmobilien in der Region wider.
Besonders auffällig ist der starke Anstieg der Bodenrichtwerte im Wohnbereich zwischen 2019 und 2021, wo die Preise um insgesamt 10,88 % gestiegen sind. Diese Phase markiert einen signifikanten Trend, der auf eine erhöhte Nachfrage oder möglicherweise auf eine Verknappung des Angebots hindeutet. Seit 2023 hat sich der Anstieg jedoch stabilisiert, und die Werte blieben bis 2025 konstant bei 76,23 €/m².
Im gewerblichen Sektor zeigt sich ein anderes Bild. Die Bodenrichtwerte stiegen von 24,28 €/m² im Jahr 2011 auf 30,41 €/m² im Jahr 2025. Ein bemerkenswerter Anstieg ist zwischen 2018 und 2019 zu verzeichnen, als die Werte um 18,32 % zunahmen. Diese Spitze könnte auf eine erhöhte wirtschaftliche Aktivität oder neue Entwicklungsprojekte in Lennestadt hinweisen. Seit 2021 haben sich die Werte jedoch stabilisiert und zeigen keine weiteren signifikanten Schwankungen.
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Lennestadt zeigt, dass sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich unterschiedliche Dynamiken vorherrschen. Während der Wohnsektor eine kontinuierliche, wenn auch zuletzt stagnierende Preisentwicklung aufweist, ist der gewerbliche Bereich durch einen plötzlichen Anstieg gefolgt von Stabilität gekennzeichnet. Diese Informationen sind für Investoren entscheidend, um die Marktbedingungen besser zu verstehen und strategische Entscheidungen zu treffen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Lennestadt sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung durchlaufen haben. Die Stabilität der aktuellen Werte könnte auf eine Phase der Konsolidierung hindeuten, was für Investoren eine Gelegenheit darstellt, sich in einem stabilen Marktumfeld zu positionieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lennestadt
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.