GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Bad Laasphe (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Bad Laasphe beträgt derzeit 25,72 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 2,27 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Bad Laasphe wurde in Bad Laasphe (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 25,72 €.
Teilgebiete von Bad Laasphe
Aktuelle Bodenrichtwerte für Bad Laasphe 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 25,72 €/m² | 15,00 €/m² | 130,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 45,68 €/m² | 25,00 €/m² | 100,00 €/m² |
| Gewerbe G | 36,80 €/m² | 20,00 €/m² | 60,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 48,64 €/m² | 25,00 €/m² | 100,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Bad Laasphe – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Bad Laasphe wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Bad Laasphe
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Bad Laasphe | 25,72 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Bad Laasphe bieten einen interessanten Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser gemeinschaftsfreien Gemeinde. Über die letzten Jahre hinweg haben sich die Bodenrichtwerte für Wohn- und Gewerbeimmobilien unterschiedlich entwickelt, was sowohl für private als auch gewerbliche Immobilieninvestoren von Bedeutung ist.
Betrachtet man die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien, so zeigt sich ein bemerkenswerter Trend. Von 2011 bis 2021 bewegten sich die Werte relativ stabil um die 75 €/m², bevor sie 2022 einen dramatischen Einbruch auf 25.14 €/m² erlebten. Diese Abnahme von 66.81 % stellt einen signifikanten Wendepunkt dar. Seitdem haben sich die Werte leicht erholt und liegen 2025 bei 25.72 €/m², was eine leichte positive Abweichung von 2.27 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Bad Laasphe eine kontinuierliche Aufwärtsentwicklung. Seit 2011 sind die Werte von 34.38 €/m² auf 36.8 €/m² im Jahr 2025 gestiegen. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2021 und 2022, als die Werte um 1.73 % zulegten, gefolgt von einem weiteren Anstieg von 2.76 % im Jahr 2024. Diese stetige Zunahme könnte auf eine wachsende Nachfrage nach Gewerbeflächen in der Region hindeuten.
Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, diese Trends bei den Bodenrichtwerten zu berücksichtigen, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Während die Grundstückspreise für Wohnimmobilien in den letzten Jahren stark gesunken sind, bieten die stabilen und steigenden Werte im Gewerbesektor möglicherweise attraktivere Investitionsmöglichkeiten.
Insgesamt spiegeln die Bodenrichtwerte in Bad Laasphe die dynamischen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt wider. Investoren sollten diese Entwicklungen genau beobachten, um die besten Chancen für ihre Investitionen zu identifizieren und von den aktuellen Trends zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Bad Laasphe
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.