GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Burbach (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Burbach beträgt derzeit 39,66 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,05 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Burbach wurde in Burbach (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 39,66 €.
Teilgebiete von Burbach
Aktuelle Bodenrichtwerte für Burbach 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 39,66 €/m² | 25,00 €/m² | 140,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 121,78 €/m² | 60,00 €/m² | 130,00 €/m² |
| Gewerbe G | 37,53 €/m² | 30,00 €/m² | 55,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 39,89 €/m² | 25,00 €/m² | 50,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Burbach – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Burbach wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Burbach
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Burbach | 39,66 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Burbach, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein entscheidender Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Preise für unbebaute Grundstücke in einer Region widerspiegeln. In Burbach zeigen die Daten für Wohnbauflächen eine bemerkenswerte Entwicklung, die sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Investoren mit sich bringt.
Zwischen 2011 und 2021 stiegen die Bodenrichtwerte für Wohnbauflächen in Burbach kontinuierlich an, von 79,23 €/m² auf 84,96 €/m². Diese positive Entwicklung wurde jedoch 2022 durch einen dramatischen Rückgang auf 38,12 €/m² unterbrochen, was einem Rückgang von 55,13 % entspricht. Seitdem haben sich die Werte leicht stabilisiert und liegen 2025 bei 39,66 €/m². Diese Schwankungen bieten sowohl Risiken als auch potenzielle Gelegenheiten für Investoren, die auf eine Erholung der Grundstückspreise spekulieren.
Im Bereich der Gewerbegrundstücke zeigt sich ein stabileres Bild. Die Bodenrichtwerte stiegen von 32,23 €/m² im Jahr 2011 auf 37,53 €/m² im Jahr 2025. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg zwischen 2019 und 2020 um 12,24 %, gefolgt von einem weiteren Anstieg um 7,1 % im darauffolgenden Jahr. Seit 2022 haben sich die Werte auf einem stabilen Niveau eingependelt, was auf eine gewisse Marktstabilität hinweist.
Die Trends in Burbach verdeutlichen, dass Investoren sowohl bei Wohn- als auch bei Gewerbegrundstücken unterschiedliche Strategien verfolgen müssen. Während der Wohnungsmarkt von starken Schwankungen geprägt ist, bietet der Gewerbemarkt eine stabilere Investitionsmöglichkeit. Diese Dynamik sollte bei der Bewertung von Investitionsmöglichkeiten in Burbach berücksichtigt werden.
Insgesamt sind die Bodenrichtwerte in Burbach ein wesentlicher Faktor für die Bewertung von Investitionsmöglichkeiten in der Region. Die jüngsten Entwicklungen, insbesondere im Wohnungssektor, erfordern eine sorgfältige Analyse und strategische Planung, um von den Schwankungen der Grundstückspreise zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Burbach
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.