GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lippstadt (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lippstadt beträgt derzeit 76,07 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 3,84 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Lippstadt wurde in Lippstadt (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 76,07 €.
Teilgebiete von Lippstadt
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lippstadt 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 76,07 €/m² | 50,00 €/m² | 400,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 154,83 €/m² | 60,00 €/m² | 350,00 €/m² |
| Gewerbe G | 9,38 €/m² | 7,00 €/m² | 90,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 13,88 €/m² | 9,60 €/m² | 1.000,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Lippstadt – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lippstadt wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Lippstadt
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Lippstadt | 76,07 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Lippstadt, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise in der Region. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. In den letzten Jahren haben sich die Bodenrichtwerte sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien signifikant verändert, was auf verschiedene wirtschaftliche und gesellschaftliche Faktoren zurückzuführen ist.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt, dass es von 2011 bis 2021 einen stetigen Anstieg gab, der 2021 mit einem Höchstwert von 157,14 €/m² seinen Höhepunkt erreichte. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 2018 auf 2019 um 17,34 %, was auf eine erhöhte Nachfrage oder eine Verknappung des Angebots hindeuten könnte. Allerdings folgte 2022 ein drastischer Rückgang um 55,91 %, der die Preise auf 69,29 €/m² fallen ließ. Seitdem ist eine leichte Erholung zu beobachten, mit einem Wert von 76,07 €/m² im Jahr 2025.
Die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Lippstadt zeigen ein anderes Bild. Nach einem stabilen Zeitraum von 2011 bis 2017, in dem die Preise kaum Veränderungen zeigten, kam es 2018 zu einem sprunghaften Anstieg um 85,44 %, was die Werte auf 47,12 €/m² ansteigen ließ. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte wirtschaftliche Aktivität oder Investitionen in der Region hinweisen. Doch ähnlich wie bei den Wohnimmobilien kam es 2023 zu einem dramatischen Rückgang um 80,31 %, wodurch die Preise auf 9,25 €/m² sanken. Im Jahr 2025 ist eine leichte Erholung auf 9,38 €/m² zu verzeichnen.
Diese Schwankungen in den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lippstadt spiegeln die dynamischen Veränderungen auf dem Immobilienmarkt wider. Für Investoren ist es entscheidend, diese Trends zu verstehen und in ihre strategischen Planungen einzubeziehen. Die jüngsten Entwicklungen deuten darauf hin, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilienmärkte in Lippstadt von erheblichen Volatilitäten betroffen sind, was sowohl Risiken als auch Chancen für Investoren birgt.
Insgesamt bieten die Bodenrichtwerte in Lippstadt wertvolle Informationen für Immobilieninvestoren, die nach Möglichkeiten suchen, in dieser Region zu investieren. Die Analyse der historischen Daten und der aktuellen Trends kann helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und das Potenzial der Immobilienmärkte in Lippstadt optimal zu nutzen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lippstadt
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.