GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Rietberg (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Rietberg beträgt derzeit 126,45 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,02 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Rietberg wurde in Rietberg (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 126,45 €.
Teilgebiete von Rietberg
Aktuelle Bodenrichtwerte für Rietberg 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 126,45 €/m² | 120,00 €/m² | 340,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 214,13 €/m² | 190,00 €/m² | 250,00 €/m² |
| Gewerbe G | 17,39 €/m² | 5,50 €/m² | 115,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 5,59 €/m² | 1,00 €/m² | 390,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Rietberg – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Rietberg wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Rietberg
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Rietberg | 126,45 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Rietberg, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, bieten einen aufschlussreichen Überblick über die Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für Immobilieninvestoren, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Im Wohnbereich zeigt sich seit 2011 eine bemerkenswerte Entwicklung. Nach einem anfänglichen Rückgang von 120,81 €/m² im Jahr 2011 auf 63,04 €/m² im Jahr 2012, erholten sich die Werte stetig. Bis 2025 stiegen die Bodenrichtwerte auf 126,45 €/m² an, was auf eine kontinuierliche Nachfrage und ein stabiles Marktumfeld hinweist.
Besonders auffällig ist der starke Anstieg der Bodenrichtwerte im Wohnbereich zwischen 2020 und 2022, mit einer bemerkenswerten Steigerung von 17,19 % im Jahr 2021 und 20,19 % im Jahr 2022. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in Rietberg zurückzuführen sein, möglicherweise bedingt durch eine wachsende Bevölkerung oder eine verstärkte Zuwanderung in die Region.
Im Bereich der gewerblichen Grundstückspreise zeigt sich ein anderes Bild. Nach einem drastischen Rückgang von 35,52 €/m² im Jahr 2011 auf 10,39 €/m² im Jahr 2012, stabilisierten sich die Werte und zeigten ab 2016 eine leichte, aber stetige Aufwärtsbewegung. Bis 2025 erreichten die gewerblichen Bodenrichtwerte 17,39 €/m². Diese moderate Steigerung könnte auf eine langsame, aber konstante wirtschaftliche Entwicklung in der Region hindeuten.
Ein bemerkenswerter Trend im gewerblichen Sektor ist der deutliche Anstieg der Bodenrichtwerte zwischen 2023 und 2024 um 13,22 %. Diese Entwicklung könnte auf eine verstärkte Investitionstätigkeit oder eine positive wirtschaftliche Prognose für Rietberg hinweisen, die das Interesse an gewerblichen Flächen erhöht hat.
Insgesamt zeigen die Bodenrichtwerte in Rietberg sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich eine positive Entwicklung, die auf ein gesundes und wachsendes Immobilienumfeld hindeutet. Für Investoren bieten diese Daten wertvolle Einblicke in die Dynamik des Marktes und helfen, strategische Entscheidungen zu treffen, um von den steigenden Grundstückspreisen zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Rietberg
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.