GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Schloß Holte-Stukenbrock (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Schloß Holte-Stukenbrock beträgt derzeit 133,77 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,70 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Schloß Holte-Stukenbrock wurde in Schloß Holte-Stukenbrock (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 133,77 €.
Teilgebiete von Schloß Holte-Stukenbrock
Aktuelle Bodenrichtwerte für Schloß Holte-Stukenbrock 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 133,77 €/m² | 120,00 €/m² | 310,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 231,75 €/m² | 185,00 €/m² | 290,00 €/m² |
| Gewerbe G | 24,01 €/m² | 4,70 €/m² | 120,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 5,04 €/m² | 1,00 €/m² | 290,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Schloß Holte-Stukenbrock – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Schloß Holte-Stukenbrock wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Schloß Holte-Stukenbrock
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Schloß Holte-Stukenbrock | 133,77 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Schloß Holte-Stukenbrock bieten einen aufschlussreichen Einblick in die Entwicklung der Grundstückspreise in dieser gemeindefreien Gemeinde. Über die letzten Jahre hinweg haben sich sowohl die Werte für Wohn- als auch für Gewerbegrundstücke bemerkenswert verändert, was für Immobilieninvestoren von großem Interesse sein dürfte.
Ein Blick auf die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zeigt eine bemerkenswerte Stabilität und einen kontinuierlichen Anstieg seit 2015. Nach einem dramatischen Rückgang von 148,18 €/m² im Jahr 2011 auf 81,95 €/m² im Jahr 2012, stabilisierten sich die Preise und stiegen bis 2025 auf 133,77 €/m² an. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2021 und 2022, wo die Grundstückspreise um 19,83 % zulegten. Diese Entwicklung könnte auf eine erhöhte Nachfrage oder eine positive wirtschaftliche Entwicklung in der Region hinweisen.
Im Bereich der Gewerbegrundstücke zeigt sich ein anderes Bild. Nach einem drastischen Rückgang der Bodenrichtwerte von 55,75 €/m² im Jahr 2011 auf 15,56 €/m² im Jahr 2012, erholten sich die Preise nur langsam. Erst ab 2018 ist ein deutlicher Aufwärtstrend zu erkennen, der bis 2025 zu einem Wert von 24,01 €/m² führte. Besonders bemerkenswert ist der Anstieg von 17,29 % zwischen 2023 und 2024, was auf eine gesteigerte Attraktivität für gewerbliche Investitionen hindeuten könnte.
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Schloß Holte-Stukenbrock zeigt, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbegrundstücke in den letzten Jahren an Wert gewonnen haben. Während die Wohnimmobilienpreise einen stetigen Anstieg verzeichnen, sind die Gewerbegrundstücke von stärkeren Schwankungen geprägt. Diese Trends bieten Investoren wertvolle Informationen für zukünftige Investitionsentscheidungen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Schloß Holte-Stukenbrock sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien eine positive Entwicklung aufweisen. Investoren sollten diese Trends genau beobachten, um von den Chancen in dieser dynamischen Region zu profitieren.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Schloß Holte-Stukenbrock
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.