GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Beverungen (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Beverungen beträgt derzeit 22,64 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 4,43 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Beverungen wurde in Beverungen (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 22,64 €.
Teilgebiete von Beverungen
Aktuelle Bodenrichtwerte für Beverungen 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 22,64 €/m² | 13,00 €/m² | 95,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 46,20 €/m² | 25,00 €/m² | 105,00 €/m² |
| Gewerbe G | 8,75 €/m² | 5,00 €/m² | 41,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 25,00 €/m² | 25,00 €/m² | 25,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Beverungen – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Beverungen wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Beverungen
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Beverungen | 22,64 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Die Bodenrichtwerte in Beverungen, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikatoren für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Sie bieten Immobilieninvestoren wertvolle Einblicke in die Markttrends und helfen bei der Bewertung von Investitionsmöglichkeiten.
Im Bereich der Wohnimmobilien zeigt sich seit 2011 ein stetiger Anstieg der Bodenrichtwerte. Während der Wert 2011 noch bei 18,74 €/m² lag, ist er bis 2025 auf 22,64 €/m² gestiegen. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2021 und 2022 mit einer Steigerung von 6,88 %, gefolgt von einem weiteren Anstieg von 4,43 % im Jahr 2025. Diese Entwicklung deutet auf eine anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in Beverungen hin, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Auch die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Beverungen haben eine positive Entwicklung erfahren. Von 7,23 €/m² im Jahr 2011 stiegen sie bis 2025 auf 8,75 €/m². Ein bemerkenswerter Anstieg ist zwischen 2024 und 2025 zu verzeichnen, mit einer Steigerung von 6,71 %. Diese Zunahme könnte auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität und ein wachsendes Interesse an Gewerbeflächen in der Region hinweisen.
Insgesamt zeigen die Daten, dass sowohl die Bodenrichtwerte für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in Beverungen in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind. Diese Trends spiegeln die Attraktivität der Region für Investoren wider, die von den steigenden Grundstückspreisen profitieren möchten. Die kontinuierlichen Anstiege in den letzten Jahren deuten darauf hin, dass Beverungen ein vielversprechender Standort für zukünftige Investitionen bleibt.
Für Immobilieninvestoren ist es entscheidend, diese Entwicklungen genau zu beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen. Die Bodenrichtwerte bieten dabei eine solide Grundlage, um die Marktbedingungen in Beverungen zu verstehen und die richtigen Investitionsstrategien zu entwickeln.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Beverungen
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.