GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Steinheim (Stadt)
Überblick
- •Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Steinheim beträgt derzeit 23,16 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 4,56 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Steinheim wurde in Steinheim (Stadtteil) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 30,47 €.
- • Am günstigsten ist der Bodenrichtwert in Steinheim aktuell in Grevenhagen (Stadtteil). Dort liegt der durchschnittliche Wert bei nur 17,00 €/m².
Teilgebiete von Steinheim
Bergheim, Eichholz, Grevenhagen, Hagedorn, Ottenhausen, Rolfzen, Sandebeck, Steinheim, Vinsebeck
Aktuelle Bodenrichtwerte für Steinheim 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 23,16 €/m² | 17,00 €/m² | 105,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 64,05 €/m² | 50,00 €/m² | 75,00 €/m² |
| Gewerbe G | 5,66 €/m² | 2,10 €/m² | 65,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 2,98 €/m² | 0,60 €/m² | 95,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Steinheim – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Steinheim wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Steinheim
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Steinheim | 30,47 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Vinsebeck | 21,44 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Bergheim | 21,15 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Sandebeck | 21,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Teilgebiete mit den niedrigsten Bodenrichtwerten in Steinheim
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadtteil Grevenhagen | 17,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 2 | Stadtteil Rolfzen | 18,59 €/m² | Bald verfügbar |
| 3 | Stadtteil Ottenhausen | 19,00 €/m² | Bald verfügbar |
| 4 | Stadtteil Eichholz | 19,00 €/m² | Bald verfügbar |
*Wohnbauflächen
Bodenrichtwerte im zeitlichen Verlauf
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Steinheim
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.