GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Lemgo (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Lemgo beträgt derzeit 78,82 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 9,82 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Lemgo wurde in Lemgo (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 78,82 €.
Teilgebiete von Lemgo
Aktuelle Bodenrichtwerte für Lemgo 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 78,82 €/m² | 65,00 €/m² | 420,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 239,80 €/m² | 50,00 €/m² | 490,00 €/m² |
| Gewerbe G | 18,09 €/m² | 2,00 €/m² | 75,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 4,03 €/m² | 0,40 €/m² | 950,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Lemgo – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Lemgo wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Lemgo
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Lemgo | 78,82 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Lemgo, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte, die als Indikator für die Grundstückspreise dienen, sind sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien von Interesse. Sie bieten Investoren eine solide Grundlage für die Bewertung von Investitionsmöglichkeiten.
Im Bereich der Wohnimmobilien ist ein kontinuierlicher Anstieg der Bodenrichtwerte zu beobachten. Seit 2011, als der Durchschnittswert bei 33,88 €/m² lag, haben sich die Werte bis 2025 auf 78,82 €/m² mehr als verdoppelt. Besonders auffällig ist der starke Anstieg zwischen 2019 und 2020 mit einer Steigerung von 33,73 %, gefolgt von einem weiteren signifikanten Anstieg von 9,82 % im Jahr 2025. Diese Entwicklungen spiegeln eine hohe Nachfrage und ein wachsendes Interesse an Wohnimmobilien in Lemgo wider.
Auch die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien zeigen eine interessante Dynamik. Nach einem moderaten Anstieg in den Jahren 2011 bis 2020, erlebten die Werte 2022 einen dramatischen Sprung um 347,13 %, was auf eine plötzliche Veränderung der Marktbedingungen oder eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen hindeutet. Im Jahr 2025 stiegen die Werte erneut um 15,52 % auf 18,09 €/m², was auf eine anhaltende Attraktivität von Lemgo als Standort für gewerbliche Investitionen hinweist.
Diese Entwicklungen in den Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen machen Lemgo zu einem interessanten Markt für Investoren. Die kontinuierlichen Anstiege bei Wohnimmobilien und die bemerkenswerten Schwankungen im Gewerbebereich bieten sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Investoren sollten diese Trends genau beobachten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Insgesamt zeigt sich, dass Lemgo sowohl für private als auch für gewerbliche Immobilieninvestoren ein vielversprechender Standort ist. Die Bodenrichtwerte und Grundstückspreise spiegeln die wirtschaftliche Dynamik der Region wider und bieten vielfältige Möglichkeiten für Investitionen in Immobilien.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Lemgo
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.