GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Oerlinghausen (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Oerlinghausen beträgt derzeit 139,50 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Rückgang von rund 3,02 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Oerlinghausen wurde in Oerlinghausen (Stadt) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 139,50 €.
Teilgebiete von Oerlinghausen
Aktuelle Bodenrichtwerte für Oerlinghausen 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 139,50 €/m² | 100,00 €/m² | 400,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | 190,98 €/m² | 125,00 €/m² | 260,00 €/m² |
| Gewerbe G | 29,54 €/m² | 2,00 €/m² | 100,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 4,27 €/m² | 0,50 €/m² | 500,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Oerlinghausen – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Oerlinghausen wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Oerlinghausen
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Stadt Oerlinghausen | 139,50 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in Oerlinghausen, einer gemeinschaftsfreien Gemeinde, zeigen eine interessante Entwicklung über die letzten Jahre. Diese Werte sind ein wichtiger Indikator für Immobilieninvestoren, da sie die durchschnittlichen Grundstückspreise in einer Region widerspiegeln. In Oerlinghausen haben sich die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien von 2011 bis 2025 signifikant verändert. Während der Wert 2011 noch bei 79,38 €/m² lag, erreichte er 2023 einen Höchststand von 143,59 €/m², bevor er 2025 leicht auf 139,5 €/m² sank.
Besonders bemerkenswert ist der starke Anstieg der Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien zwischen 2015 und 2022. In diesem Zeitraum stiegen die Werte kontinuierlich, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 11,16 % zwischen 2019 und 2020. Diese Entwicklung spiegelt die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region wider. Allerdings zeigt sich 2025 ein leichter Rückgang von 3,02 %, was auf eine mögliche Marktanpassung hindeutet.
Im Bereich der Gewerbeimmobilien sind die Veränderungen noch auffälliger. Die Bodenrichtwerte stiegen von 2,23 €/m² im Jahr 2011 auf beeindruckende 29,54 €/m² im Jahr 2025. Besonders hervorzuheben ist der dramatische Anstieg von 531,32 % zwischen 2021 und 2022, gefolgt von einem weiteren Anstieg von 26,73 % im Jahr 2025. Diese Entwicklung könnte auf eine verstärkte wirtschaftliche Aktivität und eine erhöhte Nachfrage nach Gewerbeflächen in Oerlinghausen hinweisen.
Die Trends in Oerlinghausen zeigen, dass sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien für Investoren attraktiv sind. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien eine gewisse Stabilität erreicht haben, bieten die stark gestiegenen Werte für Gewerbeimmobilien interessante Chancen für Investitionen. Diese Dynamik macht Oerlinghausen zu einem spannenden Standort für Immobilieninvestoren, die von den steigenden Grundstückspreisen profitieren möchten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Bodenrichtwerte in Oerlinghausen sowohl für Wohn- als auch für Gewerbeimmobilien in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind. Diese Entwicklung bietet Investoren vielfältige Möglichkeiten, von den steigenden Grundstückspreisen zu profitieren, während sie gleichzeitig die Markttrends im Auge behalten sollten, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Oerlinghausen
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.