GRUNDSTÜCKSPREISE
Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in 2025 für Hille (Gemeinschaftsfreie Gemeinde)
Überblick
- • Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Wohngrundstücke in Hille beträgt derzeit 41,61 €/m². Im Vergleich zum Vorjahr entspricht das einem Anstieg von rund 0,68 %.
- • Der mit Abstand höchste Bodenrichtwert in Hille wurde in Hille (Gemeinde) verzeichnet – hier liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis bei 41,61 €.
Teilgebiete von Hille
Aktuelle Bodenrichtwerte für Hille 2025
| Nutzungsart | Durchschnittlicher Bodenrichtwert | von | bis |
|---|---|---|---|
| Wohnen W | 41,61 €/m² | 35,00 €/m² | 135,00 €/m² |
| Mischgebiet MI | - | - | - |
| Gewerbe G | 1,93 €/m² | 1,50 €/m² | 20,00 €/m² |
| Sonderflächen S | 3,98 €/m² | 0,50 €/m² | 70,00 €/m² |
Bodenrichtwerte Hille – Datenstand und Veröffentlichung
Die Bodenrichtwerte für Hille wurden zum Stichtag 01.01.2025 ermittelt. Die Bodenrichtwerte dienen als wichtige Grundlage für die Bewertung von Grundstücken und spiegeln die Preisentwicklung am lokalen Immobilienmarkt wider. Die Bodenrichtwerte werden in einem jährlichen Rhythmus von den örtlich zuständigen Gutachterausschüssen für Grundstückswerte veröffentlicht.
Teilgebiete mit den höchsten Bodenrichtwerten in Hille
| Rang | Teilgebiet | Durchschnittlicher Bodenrichtwert* | Veröffentlicht |
|---|---|---|---|
| 1 | Gemeinde Hille | 41,61 €/m² | Ja |
*Wohnbauflächen
Die Bodenrichtwerte in der gemeindefreien Gemeinde Hille haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Diese Werte sind ein wesentlicher Indikator für die Grundstückspreise und bieten Immobilieninvestoren wertvolle Einblicke in den Markt. Während die Bodenrichtwerte für Wohnimmobilien in Hille seit 2011 einen stetigen Anstieg verzeichnen, zeigen die Werte für Gewerbeimmobilien ein differenzierteres Bild.
Für Wohnimmobilien stiegen die Bodenrichtwerte von 35,62 €/m² im Jahr 2011 auf 41,61 €/m² im Jahr 2025. Besonders auffällig ist der Anstieg zwischen 2015 und 2016, als die Werte um 5,44 % zulegten. Auch in den Jahren 2017 bis 2018 gab es einen signifikanten Anstieg von 5,26 %. Diese kontinuierliche Steigerung spiegelt die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in Hille wider, was für Investoren eine stabile und attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Im Gegensatz dazu zeigen die Bodenrichtwerte für Gewerbeimmobilien in Hille eine andere Dynamik. Nach einem dramatischen Rückgang von 88,75 % im Jahr 2016, als die Werte von 15,02 €/m² auf 1,69 €/m² fielen, stabilisierten sich die Preise in den folgenden Jahren. Ein bemerkenswerter Anstieg von 9,94 % wurde zwischen 2023 und 2024 verzeichnet, gefolgt von einem leichten Rückgang um 3,02 % im Jahr 2025. Diese Schwankungen deuten auf eine volatile Marktsituation hin, die für Investoren sowohl Risiken als auch Chancen birgt.
Die Analyse der Bodenrichtwerte in Hille zeigt, dass die Grundstückspreise für Wohnimmobilien eine verlässliche Wachstumsrate aufweisen, während die Preise für Gewerbeimmobilien stärkeren Schwankungen unterliegen. Diese Informationen sind entscheidend für Investoren, die ihre Strategien entsprechend anpassen möchten, um von den Marktbedingungen zu profitieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Hille für Investoren im Wohnimmobilienbereich eine attraktive Option darstellt, während der Gewerbeimmobilienmarkt eine sorgfältige Analyse und strategische Planung erfordert. Die Bodenrichtwerte bieten dabei eine solide Grundlage für fundierte Investitionsentscheidungen.
Hinweis: Unterschied zwischen Bodenrichtwerten und Grundstückspreisen in Hille
Bodenrichtwerte und tatsächliche Grundstückspreise sind nicht identisch – sie dienen unterschiedlichen Zwecken und beruhen auf verschiedenen Grundlagen.
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes, der regelmäßig (meist jährlich) von den lokalen Gutachterausschüssen ermittelt wird. Er basiert auf ausgewerteten Kaufpreisen der Vergangenheit und bietet eine Orientierungshilfe für die Wertermittlung. Da es sich um Durchschnittswerte handelt, sind Bodenrichtwerte in der Regel weniger volatil und spiegeln nicht zwingend kurzfristige Marktentwicklungen wider.
Demgegenüber stehen die Grundstückspreise, die tatsächlich am Markt erzielt werden. Diese können deutlich von den Bodenrichtwerten abweichen, da sie von einer Vielzahl individueller Faktoren beeinflusst werden – etwa Lage, Größe, Zuschnitt, Erschließung, bauliche Nutzungsmöglichkeiten, Altlasten, Bebauung und insbesondere den aktuellen Marktbedingungen. Grundstückspreise spiegeln somit reale Marktwerte wider und unterliegen kurzfristigen Schwankungen.